淘寶開拍4座境外海島 斐濟“海洋之心”競拍多 拍下至少需320萬元 開發費用難估計

　　1元起拍 “島主”不好當

　　法制晚報訊 萬能的淘寶給你機會當上“島主”。今天上午，4座境外海島在淘寶網開拍。除了英國帝王之師島已經開發、起拍價在400萬元外，其餘三座分別位於斐濟、加拿大、希臘的海島均是1元起拍。《法制晚報》記者計算發現，以斐濟海洋之心為例，最低需支付320萬元才能當上“島主”，但海島尚未開發，若要開發為度假島所需費用難以估計。

　　看一看 拍賣海島 39萬人次圍觀

　　“1元拍海島，淘寶助你當島主。”淘寶網早早就挂出了拍賣海島的廣告。這是繼拍賣海外房産後，淘寶將觸手伸到海外地産項目，這一次是“高大上”的海島。

　　此次參與拍賣的有4座海島，分別是斐濟的海洋之心、希臘的玲瓏萊斯島、加拿大的戴德門島和溥儀老師莊士敦的島——英國帝王之師島。這4座海島中的前三座都是1元起拍，帝王之師島的起拍價為400萬元。

　　此次海島拍賣均是海島經濟公司——Vladi Private Island GmbH公司授權的，淘寶僅為拍賣平臺，拍賣由龍騰五洲（北京）資訊諮詢公司進行。

　　目前，海島拍賣被累計圍觀了39萬餘次。其中海洋之心報名拍賣的人最多，有48人；而帝王之師島報名競拍的只有1人。

　　4座海島中，海洋之心和戴德門島均是以“無保留價”的方式拍賣。“無保留價”的意思是競拍者拍得時出多少錢，就能以多少錢買走這座島，而不用擔心最終的拍得價比拍賣公司的保留價低而流拍。

　　3至4名買家爭當海洋之心“島主”

　　記者在拍賣頁面看到，該拍賣從今天上午10點持續到晚上10點。而在拍賣過程中，有興趣的買家可以隨時交納保證金，參與競拍。

　　上午10點，海島開拍。截至10點半左右，已經有50位競拍者參與海洋之心的競拍。

　　在競拍開始後的6秒鐘時間內，該島已經叫價兩手，達到20萬零1元的價格。截至記者發稿時，斐濟海洋之心叫價160萬零1元，出價9次；加拿大戴德門島叫價到60萬零1元，出價7次；希臘玲瓏萊斯島叫價到20萬零1元，出價2次；英國帝王之師島暫時無人出價。

　　從目前的出價記錄可以看出，有3到4名網友在爭奪海洋之心的所有權。

　　算一算 當“島主” 至少花320萬

　　在拍賣後，想要成為島主，還有很多後續費用需要交納。記者為此算了一筆賬。

　　以目前報名最熱的海洋之心為例，此島為租賃産權，所屬權為當地人，最高使用期限99年，現在的業主從2004年開始租，還剩89年租賃使用權。拍賣頁面介紹此島起拍價1元，加價幅度為20萬元，市場參考價580萬元。

　　假設該島以目前的叫價160萬零1元的價格成交。競得者還需要支付其他費用。據送拍機構龍騰五洲工作人員介紹，若不註冊當地公司而以國際投資人身份購買，需要交納很大一筆稅費。

　　即使實地考察的定金可以在購買後折減，也需要約6.2萬美元的各種手續費用。

　　支付費用

　　實地考察：10000美元 律師費：10000美元 過戶稅：40000美元

　　註冊當地公司：12000美元 折減後費用：共約6.2萬美元

　　交割時買房佣金：6%

　　購島費用（含佣金）160萬零1元×1.06=169.6萬元人民幣

　　租賃成本：2000美元/月，租期是89年，租金共：17.8萬美元

　　169.6萬+6.2萬×6.25+17.8萬×6.25=319.6萬元人民幣

　　（6.25為目前美元兌人民幣匯率）

　　也就是説，想要當89年“島主”最低的花費，一共要支出320萬元人民幣左右的花費。

　　説一説 三海島尚未開發 費用難估計

　　海洋之心是尚未開發的海島，若要開發為度假島所需費用難以估計。

　　幾年前，國內首拍落槌的浙江無人島大羊嶼就拖了近3年才動工開發。據報道，為將其打造成為以遊艇業為主、具有特色休閒和度假項目的高端旅遊海島，該項目分三期進行施工建設，計劃投資金額為5億元。而儘管海洋之心面積僅為大羊嶼的十分之一，這一筆花費想必也將非常“可觀”。

　　此外，對於取得了海島的所有權或者租賃權，是否能夠獲得海島所在國的公民身份，拍賣方並沒有給予正面回應。如果以旅遊簽證進入，這4座島嶼中，斐濟最長可停留90天。（記者 張鑫）