不動産登記條例實施 寧波地産市場波瀾不驚
- 發佈時間：2015-03-03 13:35:00 來源：寧波日報 責任編輯：羅伯特
昨天是《不動産登記暫行條例》正式實施後的第一個工作日。作為全國15個試點實行不動産登記城市之一，目前我市正在謀劃各相關機構職能整合，解決各個部門不動産分散登記的局面，為下步搭建不動産登記統一管理服務平臺創造條件。與此同時，記者採訪發現，市民對該條例實施反應平靜，樓市交易波瀾不驚。
不動産登記指的是由不動産登記機構依法將不動産權利歸屬和其他法定事項記載于不動産登記簿的行為，這裡的不動産包括土地、房屋、林木、草地、海域等。不動産登記將頒發統一的不動産權證書。
那麼市民手中原有的相關證書是否還有效？“原有證件繼續有效。”市住建委相關專業人士介紹説，不動産登記堅持權利不變動，簿證不更換。舊版證書繼續有效，等到依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動産登記簿證。不動産登記遵循“自願登記”，不能強制要求更換不動産權證書。“未來房産證與現有的相比，區別僅在於房産證和土地證相關屬性部分內容會被整合到一個本子裏，不動産取得價格作為新增項目也將列入其中。”他説。
在該人士看來，出臺條例首先是對2007年出臺的物權法中相關要求的落實，體現了保護公民財産的訴求。“實施不動産登記後，將方便市民一站式辦理房屋、土地、海域等方面證件；通過統一平臺管理，市民可以像查銀行賬戶一樣實時了解擁有的所有不動産現狀，並使相關交易更安全。”但更大的意義，他認為此舉可進一步盤活市民手中的不動産，使其在現代經濟中扮演重要的融資角色。
目前有多套房的市民並不少，條例實施對寧波樓市又有何影響？記者隨後探訪市區多家房産仲介，了解到雖然也有市民諮詢不動産登記對二手房交易帶來的影響，但從整體交易上看，政策變動帶來的影響並未出現。
業內人士認為，不動産登記作為房地産長效機制的基礎內容，自身對樓市的影響較弱，主要的意義在於可以提供全面、系統的不動産大數據分析，為未來可能出臺的房地産稅、遺産稅等鋪路，同時也為政府制訂相關經濟政策提供參考和依據。(記者王嵐)
