三月樓市有望復蘇 業內分析今年政策基調寬鬆
- 發佈時間：2015-02-28 07:13:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
春節期間，與舉家團聚的熱鬧景象形成鮮明對比的是樓市的冷清。據悉，春節假日期間，大部分城市暫停了網簽，很多城市甚至出現零成交的現象。不過，對於三月份樓市的走勢，不少業內人士表示看好。中原地産首席分析師張大偉分析指出，羊年3月的“樓市復蘇”值得期待。另外，對於今年樓市調控政策的走向，有專家預測，政策“大放水”可能性不大。
春節樓市遇冷
有媒體報道稱，春節期間，部分城市大量房地産項目封盤，暫停銷售，直至春節假期結束才恢復銷售。
上述情況在二三線城市表現的尤為明顯。究其原因，有媒體分析稱，二三線城市庫存普遍處於高位，供過於求造成市場疲軟。另外，二三線城市房價已環比連續下跌多月，這讓“買漲不買跌”的投資性購房需求望而卻步。
與此同時，一線城市的表現也不容樂觀。中國經濟網記者查閱網易房産數據中心數據獲悉，春節假期的前三天（2月18日-2月20日），廣州樓市僅成交5套，且均分佈在郊區縣，中心六區零成交。
《北京青年報》報道稱，這種情況，更多是由於房企“順勢而為”所致。報道分析，一線城市儘管房價較為堅挺，但面對需求不旺的市況，開發商也樂得順勢“留一手”，等到市場回暖再積極推盤也不遲。
專家：政策“大放水”可能性不大
樓市在經歷了春節假期的低迷之後，即將迎來“小陽春”。業內人士預計，3月樓市成交量有望釋放，房企將以平價促銷方式加快項目週轉。
張大偉分析指出，羊年3月的“樓市復蘇”值得期待。首先是3月份大部分城市的大部分項目將依然處於平價走量的促銷狀態；其次，信貸政策將繼續放鬆，釋放購買力；再次，2013年那一波地王也將逐漸入市，並影響購房市場的預期及定價水準。
張大偉同時表示，2015年，房地産政策將延續去行政、重市場的調控思路，地方政府也有望出臺稅費減免，購房補貼等多項利好政策。
此外，多位業內專家也表示，房地産調整的幅度依然在可控的區間之中，政策“大放水”可能性不大。（中國經濟網記者 韋偉）
