加強外資收購農業用地監管
- 發佈時間：2015-02-27 05:21:23 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
本報堪培拉電 記者翁東輝報道：澳大利亞總理阿博特日前宣佈，聯邦政府將對外資購買澳大利亞農業用地實施更加有效的監管和彙報機制。新規定將於2015年3月1日起施行。
此前，澳政府沒有專門的外國人農業用地收購規定，外國投資只有在價值超過2.52億澳元（約14.5億元人民幣）時由外資審查委員會審查。
根據新規定，1500萬澳元門檻是累積值，即外資公司累計收購的農業用地價值達到1500萬澳元就必須接受審查。此外，澳大利亞聯邦政府還將設立農業用地外國所有權登記制度，要求外國公司加強彙報，以便政府能夠清晰地掌握外資進入澳農業領域的全貌。從2015年7月1日起，澳大利亞稅務局將開始收集澳農業領域所有新進入的外國資本數據，並將盤點所有外國利益在澳大利亞農業領域土地所有權的擁有情況。
目前，澳政府正在考慮加強對外資進入澳大利亞住宅地産業的管理，目的是更加嚴格地執行限制外資購買二手房的相關政策，避免澳大利亞年輕人因無法承受過高的房價被擠出住宅市場。預計相關政策將在幾週內公佈。
根據外國投資審查委員會（FIRB）的統計，去年前9個月，批准進入住宅市場的外資高達248億澳元，同比增加44%。其中，大量的投資集中在墨爾本和雪梨，而且主要購買的都是新住宅。外國買家在澳大利亞房地産市場中扮演著非常重要的角色，目前中國已成為澳大利亞房地産市場的最大投資者。
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