中國買家現金買地産拉動加州房市 兼顧自住投資
- 發佈時間：2015-02-19 13:45:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網2月19日電 據美國《僑報》報道，根據美國加州房地産仲介聯合會17日發佈的最新報告，儘管加州房地産市場2014年因為美金升值而疲軟，但由於中國買家的推動，使得外國人購買加州房屋的增長比例與往年持平。
根據加州房地産仲介聯合會的“2014年國際房屋購買者調查”，每參與調查的6名房地産仲介中就有1名完成了國際客戶的購房交易，即14%，這個數字與2013年的數字相同。報告稱，36%的加州國際購房者來自中國，11%來自加拿大，另外有9.1%來自墨西哥，印度和英國的購房者比例都低於5%。
報告分析説，每3名國際購房者中就有超過1名來自中國，而且大部分都使用現金購買，比例為66%，比2013年的69%略有減少。而那些購買低於50萬美元房屋的中國人最願意使用現金購買，比例為66%，在那些購買房屋價格在50萬美元到100萬美元之間的中國人中，願意使用現金購買的人佔57%。
那些購買房屋價格低於50萬美元的人中有40%買房的目的是用來投資，而在那些購買房屋價格在50萬美元到100萬美元價格之間的人中，只有17%的人是以投資為目的，在那些購買房屋價格超過100萬美元的人中，有34%的人購房目的是用來投資。
房地産仲介何愉珍(Charlotte Ho)説，美元升值對於國際買家來説影響不大，想要來加州買房的中國人還是會過來買，因為房屋價格比較起來，還是這裡的價格便宜，現在簽證又放鬆，所以這些中國買家有機會一定要來看房子。她指出，因為沒有辦法貸款，中國買家的確喜歡用現金購買，尤其是過去幾年，但是最近也有中國買家可以在香港貸款，或者通過向朋友借款購買。
何愉珍説，購買50萬美元以上房屋的中國買家大部分都是買房供自己居住，很多人買來之後就門一鎖，將房子空在那裏。她説，這些買家一定會購買像樣的房子，而購買50萬美元以上的自用住宅對很多中國富人來説不是很大的問題。
根據報告，海外房屋購買者通常要比加州的房屋購買者更加富裕，因此他們購買房屋的價格也較高，平均中價為49萬美元，而2014年獨立屋的平均中間價格為44.7萬美元。(夏嘉)
