八部門二次研討不動産登記實施細則 專家稱對樓市有大影響
- 發佈時間：2015-02-17 07:49:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
隨著《不動産登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）實施進入倒計時階段，各項細則的研究也在抓緊進行中。來自國土資源部的消息稱，近日，中央編辦、財政部、農業部、國家稅務總局等八家不動産登記工作部際聯席會議成員單位相關工作人員，在國土資源部機關集中辦公，就近期不動産登記工作推進中的重大事項展開研討。
國土資源部地籍管理司司長王廣華表示，目前，國土資源部牽頭制定的《不動産登記暫行條例實施細則》（以下簡稱《實施細則》）已在徵求國務院36個部門和全國31個省（區、市）國土資源主管部門的意見。同時，不動産權籍調查的有關政策意見也在抓緊起草，力爭3月1日《條例》實施前出臺。
國土部資源部不動産登記局相關負責人稱，第二次集中辦公討論研究了《實施細則》以及《關於做好過渡期間不動産權籍調查工作的通知（徵求意見稿）》，將於今年3月1日正式實施的《條例》大多是原則性條款，真正落地需要操作細則，《實施細則》便是重要的配套文件。
中投顧問房地産行業研究員韓長吉在接受《證券日報》記者採訪時表示，不動産登記制度的建立對樓市的短期影響可能不會太明顯，在《條例》實施過程中，可以預料還將遇到很多阻礙，因此對樓市短期影響不大。
“《條例》正式實施將對樓市發展預期有影響。”韓長吉表示，目前樓市面臨去庫存的考驗，此時實施《條例》對房企而言可謂是“雪上加霜”，不過政策出臺是大勢所趨，房企還需通過轉型等多種方法提高自身競爭力。
中原地産首席分析師張大偉表示，短期內不動産登記並不會使大量房源進入市場，從而拉低成交價格。一些多套房源持有者可能會在短時間內將名下部分房源出手，但拋售不代表甩賣。二手房市場方面，近期有不少高端産品和大戶型涌入市場，預計隨著不動産登記的開啟和加速，這種現象還會加劇。
韓長吉稱，實施房産不動産登記有利於保障産權人利益，通過房産實名登記並且符合條件可以查詢，有利於提高房産交易透明度，降低交易成本。進行房産登記，將有利於反腐，也有利於抑制樓市投機行為。
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