李嘉誠旗下公司出售香港物業
- 發佈時間：2015-02-14 02:32:34 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者平亦凡）李嘉誠長江實業旗下的新加坡房地産投資信託基金——置富産業信託前天公告稱，將以6.5億港元（約合5.2億元人民幣）出售位於香港新界的商業地産物業盈暉薈，而這也是該公司11年來出售的首項資産。
資料顯示，置富産業信託分別於2003年和2010年在新加坡和香港上市，被視為李嘉誠旗下商業房地産運營平臺之一。而盈暉薈位於香港新界葵涌，包括約9.2萬平方尺的可出租面積及43個商業車位。作為成熟的商業物業，盈暉薈的出租率已由2009年年底的97%提升至2014年年底的99.7%。
置富産業信託方面表示，本次出售該物業主要是希望從資産組合中釋放其真實價值，因為此次出售價較估值高48%，同時也是2003年購入價的2.8倍。該項出售預計將於今年4月完成。
李嘉誠旗下上市房地産信託出售物業，在一定程度引發李嘉誠拋售香港房地産的猜想。
據置富産業信託管理人員透露，該項出售所得款項凈額將用於償還現有貸款。出售完成後，預期置富産業信託的負債比率將下降至約31.8%。出售完成後，預期將獲得出售收益約2億港元。
多位港股分析師告訴記者，李嘉誠正在佈局全球性的商業帝國，去本地化，並選擇收益率更高的地區、産業才是李氏集團的主要思路。
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