報告稱2015年土地市場“量增價穩”
- 發佈時間：2015-02-13 07:57:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
世邦魏理仕日前在杭州發佈報告稱，隨著樓市成交復蘇和資金面的放鬆，開發商有更強意願和能力進行土地儲備，預計2015年土地市場活躍度將得到提升，但開發商對土地溢價水準仍將持相對理性態度。
過去一年，儘管一線城市土地市場在年末迎來“翹尾行情”，但全國土地市場總體走弱，成交量溢價率雙雙低迷。以杭州為例，2014年杭州共成功出讓145宗地塊（不包含工業用地），為近6年最低；出讓總金額約為822億元，較2013年下降38%；平均溢價率僅為2.9%，溢價率在5%以下的地塊佔比高達87.5%。而杭州2013年土地成交平均溢價率為16.7%，最高溢價率達238.3%。世邦魏理仕杭州董事總經理馬英樞表示，隨著房價理性回歸，開發商對未來房價增長預期有了更合理的判斷，所以競拍土地時出價謹慎。
馬英樞認為，隨著寬鬆政策繼續以及降息預期強化，樓市政策、資金面整體情況預期好于2014年，一些高週轉房企也將進入拿地補倉階段，土地市場成交量將逐步回升，但隨著房企利潤率回歸，土地價格預期將更加理性。
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