社區話題

　　情人節即將來臨，抱著“有情人終成眷屬”的想法，一大波求婚表白在汪峰和章子怡的明星效應帶領下正在逼近。近日，一則網路消息引發了廣州準業主們的關注和熱烈討論。2月9日下午，85後北京小夥MICK為了購買婚房，將他十多年來收藏的283雙喬丹鞋全部抵押給典當行，換得了100萬元當款。他表示這只是“急就章”的辦法，兩個月後會想辦法籌錢將心愛的球鞋贖回。

　　“捨不得鞋子套不著婚房”

　　“這是為了愛情拼了的節奏嗎？”廣州業主葉先生率先在社區論壇轉發了這則賣鞋買房的帖子，引發熱議。

　　“急就章也得有實力啊，不到300雙鞋子能換100萬，這就是實力，我也想買房，可是我沒有283雙名牌鞋啊”，小周今年29歲，與女友戀愛3年，感情穩定，雙方也在商議結婚的事情，但是卡在了房子的問題上。“剛經過降息，現在又是降準，都説是買房的好時機，女友也在催促”，小周説，自己工作幾年，雖然平時省吃儉用有一些存款，但是想單靠自己的能力買房是根本不夠的，“已經跟女友商量好了，這次過年回家分別跟父母談一談，看看能不能兩邊湊一湊，把首付給出來”，在小周看來，房子還是結婚的必備品，“能有一套自己的房子，結婚也安心很多，就算要還貸款，也是兩人一起奮鬥的目標呀”，他認為，買一套房子就是給女友一個更加安定的承諾，“求婚什麼的都只是形式，拿出誠意最重要”，對於賣鞋買房的行為，小周説，“我要有這283雙名牌鞋，為了買房我也賣，反正有錢還能贖回來，畢竟100萬呢”。

　　陳小姐也看到了這則消息，她的反應是“太可愛了，如果男友為了買房求婚這麼做，至少我是很感動的”。

　　“能收藏283雙，可見是真心喜愛的，為了買婚房都抵押了，有點悲壯啊”，葉先生説，雖説“捨不得鞋子套不著婚房”，結婚是人生大事，可為了一套房子出此策略，也能想像得到，買房是何等艱難。

　　婚房佔二手成交三成

　　據了解，目前，廣州二手市場成交量相對穩定，即便淡季也只是小小下滑，而成交價格則並未上去。部分仲介表示目前二手房成交大多以婚房為主，佔總交易量的三成左右。

　　對於不少新婚人士來説，由於是首次置業，經驗不足，會作出不合適的決定，因此針對新婚人士購置婚房，業內人士建議，首先需要考慮的就是經濟承受力問題。對於不少新婚人士來説，由於前期的資金並不是特別充裕，因此在選擇婚房的過程中應充分考慮價格的因素，可借助貸款來完成首次置業。但是，在貸款的月還款比例上應該嚴格把控。一般來説，月還款額佔兩人總收入的30%—40%是比較合理的。去年的降息再加上近期的降準，都為房貸市場帶來了利好，月供額降低將有利於緩解首次置業者的經濟負擔，因此，有買房結婚需求的剛需置業者們，選擇此時入市會是一個比較好的時機。

　　婚房選擇還需眼光長遠

　　房屋的選擇也至關重要。對於新婚人士購房，在房産的位置選擇上至關重要。由於受到自身經濟條件的限制，選擇二手房雖然從房屋的自身品質來説比購買新房差一些，但是購買二手房更加節約，並且也省去了裝修的費用。因此可以選擇靠近市區或者工作地點的二手房。也可以考慮有地鐵線路覆蓋，但位置處於中心區週邊的地段置業，這樣壓力沒那麼大。

　　新婚夫婦在結婚的前幾年可能不會要孩子，但是早點考慮小孩子的入學問題還是很重要的。如果經濟能力允許，可以在合適的幼兒園、小學、中學和大學附近找房源。雖然這部分區域周邊的房價可能會比較高，但是相比在孩子出生之後再轉學的難度，或者再買學校附近的房子，早點買還是值得的。

　　南方日報記者 許蕾