招生細節未定 房價充滿變數
- 發佈時間：2015-02-06 14:29:16 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）《市教委關於進一步完善義務教育免試就近入學工作的意見》近日正式公佈，“小升初”新政最大變化是將優質初中全部納入學區片內，實施免試就近入學。受此消息影響，市場上的學區房關注度提高。記者走訪市場發現，許多學區房源價格走勢未出現明顯波動。業內提示打算購買學區房的家長一定要慎重出手。
買房和賣房都在觀望中
連日來，記者走訪本市我愛我家、鏈家、中原地産等多家仲介門店獲悉，近期到店諮詢購買學區房的市民沒有明顯增多，但經紀人回訪客戶的時候，買賣雙方都非常關心新政對學區房的影響。截至目前，由於有關小升初全面免試就近入學的相關政策細節尚未明確，很多買房人儘管非常關注學區房，但是不知道該從何入手。兒子還在上幼兒園的王女士很糾結，她不知道到底是該買重點小學還是重點中學附近的房源。
一些賣房人心情十分複雜。市民張女士的孩子今年在和平區一所重點小學上5年級，本來打算孩子小學畢業後就賣了這套高價買的學區房，但不知道將來孩子的小學是否能被劃入重點中學片，她只好觀望。據中原地産和平片區的負責人介紹，很多房主考慮到新政執行後，可能被列入“好中學”片區的房源會更多，有的房主甚至近期表示放棄掛牌賣房了。
房價走勢充滿變數
對於市場關心的學區房走勢問題，我愛我家市場研究中心有關人士認為，從長遠來看，政策的出臺可以使教育資源配置逐漸平衡，同時在一定程度上可以緩解學區房的供需矛盾，有利於降低學區房的熱度。
據中原地産統計，2014年位於和平區的市實驗小學附近的學區房，價格最高達到每平方米5萬元左右，全年價格上漲20%以上。據我愛我家岳陽道店經理李岩介紹，今年他所負責片區的學區房均價基本在2萬/平方米至4萬/平方米，與去年相比上漲5%左右。業內人士普遍認為，學區房價不可能只漲不落，而且區縣具體招生政策、招生計劃、學區範圍、招生日程等細節公佈尚需等待數月，這都讓不同片區房源價格走勢存在很大變數，部分片區的房源可能會降溫。而對於優質小學及優質中學被劃入同一片區的學區片來説，該片區的學區房的熱度將會持續上漲。政策實施後對目前屬於非重點小學但距離重點中學較近的學區影響較大，可能會出現“補漲”行情。
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