因四合院下挖地下室造成德內大街93號院塌陷事故發生十天后，記者在北京東城區和西城區發現，不少房地産仲介仍然在掛牌出售違規下挖地下室的四合院。對此，北京市相關部門表示，正在研究“對四合院、別墅區等處房屋過戶交易過程中增加違建查處的必要環節，並對帶有違建的房屋暫停過戶交易”的政策。

　　本週以來，記者多次以四合院買主的身份與多家專門做四合院買賣的房地産仲介取得聯繫。不少仲介表示仍有帶地下室的四合院可以出售，但在電話中均不願多説，顯得十分謹慎，表示要當面詳談。

　　一家仲介機構的經紀人趙先生當面詢問清楚記者的“身份”後，才開始介紹手中的房源。“在北京，四合院屬於稀缺産品，市場上流通的也就那麼幾套，各家仲介掌握的房源都差不多。”趙先生介紹，正在出售的四合院分為兩種，一種是已經翻建好的可以直接入住或辦公，另一種是需要重新翻建、裝修。

　　趙先生介紹，手中目前有5套帶地下室的四合院，其中的4套地下室均經過規劃部門審批，屬於合法建築。“這些合法的地下室都是很久以前審批通過的。現在審批已經很難了。”

　　這位經紀人重點向記者推薦了一套位於北新橋附近、建築面積超過400多平方米、向下修建一層地下室的房源。當記者詢問地下室結構是否安全時，這位經紀人向記者承諾：“您大可放心，像德外大街93號院那種下挖了18米的畢竟是少數，那個之所以塌了，是因為實在太深了。”

　　對於這種情況，北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室相關負責人對記者表示，目前北京市對四合院下挖地下室的審批非常嚴格，很多房地産仲介聲稱的“合規”的四合院，其中很大一部分都是偷換概念。

　　據這位負責人介紹，截至目前，北京市東城區和西城區查清的違建總面積達200多萬平方米，其中主要包括四合院下挖地下室、一層向上加蓋以及平地上的違建。

　　對於目前北京四合院、低密度別墅存在大量下挖、上接違法建設的情況，北京市相關部門表示將加大打擊查處力度。

　　記者從北京市住建委了解到，早在2013年，北京市住建委曾向各級相關部門下發的《關於協助做好暫停辦理房屋登記和房屋登記資訊查詢的通知》要求，房屋登記部門指派專人配合規劃行政主管部門、城管執法部門做好違建項目的房屋登記資訊查詢及暫停房屋登記工作。

　　房屋登記部門收到查處機關出具的《關於協助暫停辦理房屋登記和提供房産登記資訊的函》後，在房屋交易權屬管理系統中錄入限制資訊，被限制的房屋暫停辦理所有房屋登記手續。

　　北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室相關負責人表示，近期正在研究出臺新政策，對於違建幾率出現較高的四合院、低密度住宅區、房屋首層和頂層等類型的商品房，將增加在交易過戶時篩查違建的必要環節。如果出現違建，該商品房將暫停過戶交易。“這意味著如果一套帶有違建的商品房要成交，賣家或買家必須先拆除違建。”這位負責人説。(記者楊毅沉 孔祥鑫)