住建部等三部門要求放寬公積金租房提取條件 市公積金中心——

　　文/廣州日報記者黃江潔

　　日前，住建部等三部門聯合發文，要求放寬公積金租房提取條件，連續足額繳存滿3個月，無需租金髮票、稅票也可以提取住房公積金支付房租。

　　昨日，東莞市住房公積金管理中心回應稱，目前暫未收到文件，收到文件後將結合東莞實際情況，貫徹上級要求，或對公積金租房政策進行調整。據悉，東莞現行的公積金提取政策對於繳存期沒有要求，但必須提交租房發票。

　　提取公積金租房需發票 今後或調整

　　前日，住建部、財政部、央行三部門聯合發文通知，要求放寬公積金租房提取條件。只要職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，無需租金髮票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

　　市住房公積金管理中心副主任李慶星介紹，目前東莞的公積金租房提取政策為：兩種情況下可提取，即房租超過家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的；外市戶口職工租住本市住房的，這兩種情況均不要求繳存期，不過，兩種情況下都必須提交房屋租賃合同、繳交房租發票等。

　　“目前我們暫時還沒有收到上級的文件。”李慶星表示，收到文件後，將貫徹上級文件精神，對東莞的公積金提取政策進行調整，不過將結合東莞實際情況，“不一定與要求一模一樣”。他透露，政策調整的方向是“方便無房戶提取”。對於是否會取消提供發票的要求，他表示接下來將研究決定。

　　提取公積金租房 一年約1000人次

　　李慶星介紹，每年東莞的公積金提取量很大，其中尤其以償還因購買自住住房銀行貸款本息的這類居多，每年可達20多萬人次。此外，由於東莞外來人口居多，公積金的流動性也很大，每年也有近20萬人次進行公積金賬戶銷戶，並提取。

　　而在公積金提取中，租房提取一直佔的比例非常小。“每年大概就1000多人次進行租房提取。”李慶星介紹，且每筆提取金額都比較小。

　　據悉，國內一些城市曾經出現過租房提取公積金造假的現象，即偽造租賃合同等形式來提取公積金“支付房租”。對此，李慶星就表示，東莞租房提取公積金造假現象比較少，因為存在一定的造假成本，提取人必須有地稅部門的租金髮票、正規租賃合同以及工資收入證明等材料，才能申請提取。“很多租客都沒有意識讓房東給自己開發票。”

　　那麼如果今後取消提供發票的要求，是否會出現造假現象？李慶星認為，只要申請人的確在東莞名下無房，就主要是通過租房來解決住房需求，也就有理由進行租房提取。

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　　公積金貸款新政實施一週

　　貸款申請不升反降

　　廣州日報訊 （記者黃江潔）上週一，東莞住房公積金貸款新政正式實施，可貸額度大大提高，刪除了“8倍餘額規定”，家庭最高可貸70萬元，向廣深看齊。然而，新政實施一週，市場反響卻有點冷淡。昨日，市住房公積金管理中心方面透露，新政實施前平均每週發放近百筆貸款，而新政實施一週來僅有32筆貸款申請。對此，該中心方面認為，主要原因在於“市場反應沒這麼快”。

　　此外，該中心日前還發出關於新政的補充説明，明確外市公積金轉入東莞的，繳存年月與外市繳存連續，申請貸款時不要求在東莞開戶須滿6個月。此外再次申請公積金貸款，必須在還清款項12個月後。

　　平時一週上百筆

　　上周僅32筆

　　1月26日，東莞住房公積金貸款新政正式實施。新政刪除了“貸款金額不得超過個人公積金賬戶餘額8倍”這一備受詬病的規定，明確職工個人繳存公積金的，最高貸款額度由46萬元調高至48萬元，夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度由66萬元調高至70萬元，最高可貸額度向廣州、深圳看齊。

　　新政實施的消息傳出後備受市民關注。截至昨日，新政正好實施滿一週。不過，市場反應卻有點冷淡。據市住房公積金管理中心的統計數據，過去一週，使用新政的貸款共有32筆申請，該中心審核了3筆，最終通過3筆。

　　而就在新政實施前，該中心每個月平均發放三四百筆公積金貸款，李慶星介紹，一般一週發放貸款就近百筆。這也就意味著，新政實施一週來，公積金貸款筆數不升反降。

　　這是為什麼呢？李慶星認為，主要原因在於購房者決定在樓盤簽合同到貸款資料遞交到公積金管理中心，這期間需要一段時間，“市場的反應沒有這麼快。”

　　外市轉入申請貸款

　　不要求在莞開戶滿6月

　　日前，市住房公積金管理中心下發了《關於實施相關規定的公告》，對公積金貸款新政進行補充説明。《公告》明確，東莞市將繼續執行《關於辦理住房公積金貸款的若干規定》確定的“借款人已辦理公積金貸款的，在貸款未清償前，借款人及其配偶均不得再申請新的住房公積金貸款。確因改善自住住房條件需再次貸款的，可在貸款還清之日起12個月後申請”。

　　同時，“購買二手房申請貸款，房屋已辦理過戶到買方名下的，須自《房地産權證》發證之日起3個月內申請”這一條款，也將繼續執行。

　　市住房公積金管理中心相關負責人介紹，住房公積金制度所指在職職工不包括港、澳、臺及外方（籍）人員，港、澳、臺及外方（籍）人員不能申請住房公積金貸款，也不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。

　　值得注意的是，凡是外市轉入的，繳存年月與外市繳存連續，滿足近6個月正常繳存且最近一個繳存月份距申請當月不超過2個月的，申請貸款時不要求在東莞市開戶滿6個月。