南京首個與小米合作的智慧家居公寓——銀城藍溪郡將於明天開盤，智慧家居再次成為業界討論的熱點話題。

　　記者調查發現，去年以來，在樓市整體低迷的大背景下，萬科、綠地、海爾等也都爭相進軍智慧家居市場。專家認為，雖然智慧家居是未來發展的一個方向，但目前尚處在玩概念的初級發展階段，推廣還面臨著成本高、缺乏統一標準等諸多障礙。

　　探訪：智慧家居是個“啥東東”

　　記者得知，明天開盤的銀城藍溪郡要到2017年才能交付，未來到底是什麼樣子，目前只能從其樣板房內窺斑見豹。

　　在該樓盤的樣板房現場，記者發現，樣板間內，有個白色方形的小米路由器。工作人員説，這就是智慧家居的“中樞神經系統”，以後樓盤精裝修交付時，都將配備這一系統，只要有網路，業主通過一個手機就可以遠端遙控房內的空調、電視、電燈等各種電器。

　　上周，智慧家居服務商詩雅集團中廣e家也在寧舉辦了一場智慧家居産品展。該公司總經理張慧介紹，智慧家居是一個專門為智慧城市打造的家居智慧系統，其中包含中央控制系統、監控系統、背景音樂系統、智慧燈光系統、家庭影院系統、遙控系統、安防系統、報警系統、無線網路系統等。

　　“舉個例子來説，如果你設定了叫醒模式，每天清晨，臥室的窗簾就會自動慢慢拉開，同時溫度調節器會把室內溫度調到剛剛好，舒緩的音樂響起，溫馨地把你叫醒。緊接著，廚房電器將在預定的時間做好早餐。你用餐完畢後，音樂會自動關閉，提醒你該上班了。”張慧説。

　　現象：房企爭相進軍智慧家居

　　銀城藍溪郡聯手小米推出智慧家居，並非個例。

　　“現在很多房企都在爭相進軍智慧家居。”克爾瑞資訊集團南京機構總經理王新科介紹，這些房企包括萬科、綠地、海爾地産、華潤置業、萬達、金地、碧桂園、富力、遠洋、保利等。

　　但目前市場上，僅有少數幾家房企在專注于智慧化的使用與研究。其中，萬科已經完成了智慧住宅社區的初級開發，在外地的萬科城V.CITY、萬科翡翠公園、良渚文化村等多個項目中使用了智慧家居系統。其他很多房企則主要是將智慧化應用在辦公或酒店的物業管理方面，大眾的參與度相對偏低。

　　另外，早期雖然有部分房企嘗試智慧化管理，但也僅限于單一智慧産品方面，部分項目甚至根據入住客戶的需求進行獨立配置，未能形成規模化整合效應。

　　專家：是發展趨勢，但面臨諸多挑戰

　　智慧家居蜂擁而起，備受業界關注。前不久，小米斥資12.66億元入股美的，甚至還一度引發了另一個競爭對手的“罵戰”。房企爭相進軍智慧家居，究竟是在搶奪市場先機，還是在炒作玩概念？

　　在張慧看來，隨著物聯網技術的快速發展，現在很多城市都在建設智慧城市，這進一步加快了智慧家居的普及速度，智慧家居是今後家居領域發展的必然趨勢。

　　克爾瑞資訊集團南京機構總經理王新科也認為，智慧家居將成為必然趨勢。但目前智慧家居市場整體還處在發展初級階段。很多房企進軍智慧家居，目前主要還是在玩概念，最直接的目的是在樓市不太景氣的情況，製造新的賣點來促進銷售。房地産與智慧家居要想完美融合、大規模發展，目前還面臨著一些挑戰。

　　比如，使用成本問題，現在房子的使用壽命是70年，但智慧家居可能幾年後就要升級換代了，後面誰負責維護，錢誰來出？

　　而且，目前全國並沒有統一的智慧家居國家標準，每個企業的標準都不相同，為了切割市場，還會互設技術壁壘，消費者如果分別購買不同品牌的家電，如何相融在一起也是一大挑戰。

　　另外，很多人對遠端遙控的安全性也並不放心。萬一你所在的地方網路信號不好、遙控不了怎麼辦？人不在家，電器插頭還插在上面，會不會存在火災隱患？還有消費者的消費觀念轉變等，都需要一個較長的過程。

　　本報記者 鄒偉 本報實習生 李孟媛