如何更好地規劃購置學區房
- 發佈時間：2015-01-29 06:34:00 來源：杭州日報 責任編輯：羅伯特
主持記者 朱雪利
案例聚焦：我今年32歲，老公33歲，有一個一歲半的寶寶。兩人收入都比較穩定，單位福利較好，家庭年收入有23萬元左右。現有兩隻基金，分別是債券型基金和貨幣市場基金，總市值5萬元左右。另外有一年期定期存款10萬元。目前有一套郊區的房子，面積90多平方米。考慮到孩子今後的求學問題，我們想買一套五六十平方米的學區房，或者賣掉現有的房子置換一套100平方米左右的學區房。請問哪種方案更合理？
交通銀行理財分析：鋻於目前家庭流動資金較少，如果不能在短時間內湊夠購買第二套房産首付款的話，建議出售現有房産，置換一套100平方米左右的學區房。由於再購買的房子屬於首套房産，首付比例最低可以降到30%，這樣還有部分余錢可以用於投資。這筆現金的一部分建議用於建立一個保障父母醫療和孩子教育的長期儲備，可以選擇投資國債、銀行理財産品等。
由於準備買房，集中了過多的流動資金。建議留出2萬元作為家庭的緊急預備金即可，其餘流動資金可以先暫時購買貨幣基金。由於買房鎖定了大筆的資金，建議採用申請信用卡的方式來補充緊急預備金。信用卡也是一種理財方式，可以得到銀行給你的一定期限的免息貸款，不僅能在急需資金的時候應急使用，還可以提高資金的使用效率。
夫妻倆是家庭的經濟支柱，建議夫妻倆分別購買一定保額的定期壽險，附加重大疾病保險，共年繳保費1萬元左右。另外，基於孩子已經1歲半了，可以考慮為孩子投保一個少兒綜合保險，年繳保費5000元，繳費15年，不僅包括住院醫療報銷、重大疾病保險、意外險等，還包括未來孩子上大學、就業等一筆基金。另外，由於父母年紀已接近退休，投資保險並不划算，不僅限制條件多，而且投保費用上浮的比例還非常高。可以為老人建立一個醫療基金，每月定投基金1000元左右，不僅收益較好，還比較靈活，隨時可以取用。
