中國房企搶灘海外勢頭更猛烈
- 發佈時間：2015-01-29 01:33:55 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
晨報訊（記者 楊奕）新年伊始，房企以更猛烈的勢頭搶佔海外市場。繼萬達集團宣佈計劃投資10億美元建澳大利亞雪梨地標項目後，復星地産又宣佈收購一棟雪梨的頂級寫字樓。地産富豪們紛紛拉開全球戰略模式，業內人士分析，中國房企在海外房産項目的主要購房人群仍然是國內客戶。
1月26日，萬達集團表示，已于近期收購澳大利亞雪梨1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計劃投資約10億美元，建設成一個集酒店、公寓、商業為一體的綜合性地標項目。萬達收購的項目位於雪梨核心區環形碼頭，被命名為雪梨1號。這是萬達繼黃金海岸珠寶三塔項目後在澳大利亞的又一重大投資。
有資訊顯示，萬達此次收購地塊時，除了澳洲本土開發商、新加坡遠東集團，來自中國的復星集團也有意收購。但經過多輪價格競爭和談判後，萬達最終以4.14億澳元的出價贏得該地。
雖然與環形碼頭地塊失之交臂，但復星也在別處開花。昨日，北京晨報記者從復星地産了解到，復星成功收購澳大利亞北雪梨辦公樓“米勒街73號”，該項目成為復星旗下保險資産配置的一部分。米勒街73號是一棟位於北雪梨的甲級商業辦公大樓，位於被稱為“黃金三角區”的核心地帶，可俯瞰雪梨港。大樓目前處於滿租狀態，主要租客為北雪梨政府。復星集團董事長郭廣昌表示，米勒街73號項目是復星在雪梨的首筆物業投資。
國內房地産市場正在經歷調整期，地産大亨們開始將過去20年裏從中國樓市賺取的財富用於佈局全球，致力於投資海外地産。萬科、萬達、碧桂園、綠地等大型房企均已在海外有房地産項目。綠地集團2014年年度銷售業績超過萬科、坐上“老大”交椅，也主要得益於其海外房地産的銷售。
“國內房企到海外投資的項目大部分還是賣給了國內的購房者。”亞太城市房地産研究院院長謝逸楓在接受北京晨報記者採訪時表示，國內房地産市場處於調整週期，利潤下降，但國外目前正處於資産價值升值階段，因此房企在海外購房、拿地的投資額度越來越大。
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