92萬平新房僅一成入市 春節後濟南或迎推盤潮
- 發佈時間：2015-01-28 16:45:00 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
新年首月，省城樓市成交不太給力，雖然網簽量依然居高不下，但與實際成交量並不相符，説明省城樓市依舊在吃去年的“老本”。在這樣的背景下，新房的預售審批工作卻沒有落下，據統計，1月以來，通過預售審批的“新住宅”已經達到92萬平米，雖然僅有1成真正入市，但春節過後，這些“庫存”還是有望集中推出。
根據濟南市住宅與房地産資訊網發佈的數據，本月以來，省城共有57棟新建住宅樓被批准預售，這些樓棟共來自28個樓盤，總建築面積達到91萬平米，相當於1萬套左右的商品住宅。
被批准預售的多，但真正入市的卻很少，據統計，1月至今省城共有6個項目推出1240套新房源，總建築面積不足12萬平米，僅佔到批准預售面積的13%。並且這6家樓盤中有兩家所推房源在去年便已取得預售許可證，也就是説，1月至今獲得房源預售資格的28家樓盤實際僅有4家“出手”。
春節臨近，按照往年的經驗，又到了樓市“休養生息”的時候，但是今年與往年有所區別，去年末省城樓市在“壓抑”了近一年後爆發，成交火爆，為了延續這樣的火爆狀態，不少樓盤紛紛表示將延續低價走量的策略。
但事與願違，雖然計劃很好，但元旦之後，市民的購房慾望大幅降低，觀望情緒漸濃，進而影響了部分房企的推盤計劃。
雖然有部分房企依然堅持既定計劃開盤，但效果卻也是差強人意。上周，位於省城東部唐冶片區的一家樓盤開盤，這是該片區在近兩個月內第二家開盤的“4”字頭售價的項目，雖然售價較低，但推出的200多套房源在開盤首日僅售出50多套。
另外幾家在近期開盤的項目銷量也不盡如人意，平均只“消化”了推盤量的30%。推盤效果差強人意也就造成了房企的推盤熱情降低。
但是據記者觀察，目前雖然有房企已經打破原有的降價促銷策略，開始漲價，但僅是少數，大部分樓盤銷售價格依然維持在該樓盤的歷史最低狀態，並且不少樓盤表示，今年將會一直延續這樣低價走量的行銷路線，“春節之後，相信不少市民會再度燃起買房的熱情，不少沒有開盤的項目也會積極推盤，3月在以往也是樓市旺季，相信今年3月濟南的樓市將會比較火爆。”東部一家售樓處負責人預測道。
