分析稱1月樓市成交或跌兩三成
- 發佈時間：2015-01-26 14:33:03 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
繼去年四季度房地産成交火爆後，今年一月房市成交有所放緩。不過，易居研究院研究員嚴躍進認為，對比市場復蘇的2014年下半年，今年1月份的成交總體上是偏高的。
1月1日-20日，上海易居研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約728萬平方米，環比下跌約27%。
嚴躍分析認為，去年12月份，房企為衝刺年度銷售業績，推盤節奏加快，這使得市場成交規模較大。到了今年1月份，房企推盤節奏放緩，成交規模隨之下滑。另外，1月份成交面積出現環比下跌，和節假日等季節因素也有關。當然，1月份的成交狀況並不糟糕，對比市場復蘇的2014年下半年，撇去11和12月份的數據，今年1月份的成交總體上是偏高的。
20個城市中，僅有貴陽和深圳成交出現了環比增長，增幅分別約為3%和2%。其餘18個即九成城市出現了成交環比下跌。杭州、合肥等城市的環比跌幅較大。
按城市類型來看，三類城市環比跌幅都比較大，這和去年12月份推盤量和成交量較大的因素有關聯。
根據前20天的市場成交狀況，預計1月份成交量將出現兩三成的環比下跌態勢。
從整個政策層面看，央行降息等利好政策的驅動下，購房需求在2014年第四季度得到較好的釋放。
嚴躍進預測，1月份市場成交行情略顯黯淡，但市場看漲情緒並沒有因此而回落。尤其對於一二線重點城市而言，在2014年年底已出現房價止跌反彈的跡象，這會使得市場預期得到進一步的改變。2月份受春節因素的影響，預計成交量並不會太大。但隨著房企推盤和購房者入市節奏的加快，預計春節過後市場成交量將繼續攀升。 綜合
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