中國經濟網北京1月22日訊 （記者 亢舒） 在1月17日舉行的第四屆“中國責任地産TOP100”推介活動暨《中國房地産企業社會責任評價指標體系》課題成果發佈會上，原建設部副部長、中國房地産業協會會長劉志峰提出，房地産企業應從五方面承擔起社會責任。

　　劉志峰認為， 房地産企業要對城市設計規劃認真負責。這是房地産企業的第一份責任，不能缺失。房地産企業與城市發展是榮辱與共的關係，房地産企業既是城市建設的參與者，也是城市藍圖和願景的設計者和規劃者，更是新型城鎮化建設的主力軍，在開發中既要設計出好建築，也要保護好老建築，保護好傳統街區，實現好城鄉統籌規劃發展。

　　他特別提到，這些年我們住宅規划水平有了很大提高，但是粗放的、照辦照抄的規劃設計，原封不動的從國外搬來的規劃設計，不能代表中國風貌風格的建築，讓城市逐漸失去了個性。主要責任在城市政府，但是房地産企業也不能規避責任，通過設計和規劃體現房地産企業在城市發展過程中的本源和價值，與開發建設同等重要。?

　　劉志峰説，房地産要對誠信經營認真負責。2012年起我們在全國20個省市、自治區、直轄市組織開展了信用評價工作，發現講誠信經營的企業、求品質安全的企業往往能夠得到消費者認可，不講誠信的企業，過了幾年就不知所蹤，為什麼出現這樣的情況？一個有誠信的企業在土地的獲取、規劃、建設、銷售、管理中間都比較守信，在股東、員工、銀行、設計單位、供貨商、施工單位等合作方，也能以履約為重，更注重住宅的宜居、舒適、安全、健康和優良的品質，注重周邊的學校、醫院、文化娛樂、體育健身和公共交通得配套服務。而不講誠信的企業，拿了一塊地幹完一票就走人，剩下的可能就是這個小區服務跟不上，房屋出現跑冒滴漏，老百姓投訴無門，我們把講誠信的企業當做房地産的住商，他們在品質和服務負責到底，把那些不講誠信的企業當做是遊商，他們在房地産行業沒有敬畏之心，缺乏責任意識，這樣的企業就是賺了錢也終究會被淘汰的。?

　　劉志峰還提到，房地産企業要在節能減排、環境保護、居住健康認真負責。房地産是能耗大戶，根據2010年的調查研究和測算，我國民用建築在建造和使用過程中消耗的能量佔全社會總能耗的29.5%左右，其中住宅建成以後日常消耗能耗28%，建造能耗1.5%。房屋所用的建材生産能耗20%，合在一起是49.5%。隨著産業結構調整，金融産業比重增加，城鎮化比例還會進一步提高，我估計到十二五末可能要到50億左右。?

　　另外，房地産開發過程中間，建築垃圾大量堆放加劇了霧霾天氣，因此，要牢固樹立建設資源節約型、環境友好型社會這些發展理念，為老百姓建造長壽命、綠色、低碳的好房子。同時要關注居住健康，注重空氣環境品質，減少化學物質殘留物對人的健康影響，多使用新型環保建材和智慧家居用品，既滿足居民的身體健康要求，也滿足居民的心理健康要求。

　　劉志峰還提出，不僅要在項目設計中間、開發中間降低資源能源消耗，還要在園區設計中間實現環保，如大連某小區將生活污水進入中水處理後有效轉化為景觀用水，實現了地下水、生活用水、生活污水三水迴圈，將生活垃圾分為乾濕、有害無害、可回收和不可回收三類，實現了生活污水和生活垃圾的零排放，作為100多萬平米的住宅小區，實現生活污水和生活垃圾的零排放，做到這一點很不容易。這同樣是企業履行社會責任的最好體現。?

　　劉志峰説，房地産企業要對建立良好的社區服務認真負責。很多開發商正在向服務商轉型，是一件好事，我們企業是社會的組成部分，更是所在社區的組成部分，企業在社區的責任就是回饋社區，比如為社區提供優良的管理服務，為社區公益事業提供適當捐助等等，社會責任意識強的企業，往往能通過適當的方式，把利潤中的一部分回報給所在社區，既提供好的硬環境，如合理的小區佈局、便利的生活設施、公共服務設施，也提供好的軟環境，比如融合的鄰里關係，現在有的企業在開發過程中，吸引商業、金融機構和服務業進入小區、社區、街區，形成新的網點和佈局，提供網際網路等新的服務手段，這也是社會責任的創新和拓展。?

　　五是房地産企業要對經營上下游供應關係認真負責。在新的企業社會責任觀面前不光是企業自己要贏、客戶要贏、員工要贏得，房地産上下産業鏈供應商也要共贏，所有共同體都要贏，這樣房地産企業的市場份額才會越來越大，社會價值也會越來越大，光靠房地産企業單打獨鬥，承擔不了應有的社會責任。如今，一些房地産企業走出去到海外開發，成品住宅在國外也形成了外銷市場，實現了産品和技術出口。因此在承擔國內社會責任的同時，也要承擔起中國作為建設和居住大國對國外的社會責任、國際責任。? ?