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房企更應探索多元化戰略實踐

  • 發佈時間:2015-01-22 05:34:07  來源:重慶晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  金科邀行業專家探討新常態下房企出路

  房企更應探索多元化戰略實踐

  1月19日,主題為“房地産行業現狀與出路”的2015年金科集團戰略研討會在重慶舉行,全國房地産商會聯盟執行主席顧雲昌,易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱,九洲遠景商業管理機構董事長王敬等業界專家出席研討會並與金科集團高層共同探討未來房企發展的可行出路。

  研討會上,顧雲昌就“中國房地産形勢分析與政策展望”進行了主題發言。他表示2015年樓市在新常態下呈現出“進入買方市場”、“開建長效機制”、“被動轉型創新”的三個變化。房企應密切關注市場、推進客戶消費升級,不斷提升産品品質,才能抓住新機會。

  丁祖昱指出2015年樓市整體銷售應該和2014年持平,預計12億平方米左右。對於供求比較差的二、三線城市,以價換量仍然是明年的主旋律。

  王敬表示傳統的“現金流滾資産”模式已經很難適應如今房地産行業的發展,房企應更關注輕資産運作、小股操盤和多元化戰略方面的探索與實踐。房地産市場在未來5到10年內將進入成熟市場階段,總體而言,房地産市場仍將是有吸引力的市場。

  研討會上,與會專家肯定了金科現行的發展戰略。據悉,2014年金科實現銷售金額達288億元,銷售面積436萬平方米,分別同比增長22.55%和53.52%。金科股份總裁蔣思海表示金科受益於“兩升級一轉型”的企業發展新模式。兩升級指在傳統房地産業務通過深耕中西部重點城市的1060戰略,突出細分領域産品特色的基礎上,一方面堅定實施“産業嫁接地産”戰略,另一方面將物業服務從傳統服務商升級為“社區運營商”。轉型是指全面提速推進新能源發展戰略的落地實施,將新能源發展為金科新的利潤增長點,實現未來金科在多元化發展中的“雙主業”格局。重慶晚報記者 李欣

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