濟南部分樓盤試探漲價 取消年底優惠、收窄折扣
- 發佈時間：2015-01-19 15:34:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
經歷了去年12月份的強勢翹尾，進入新的一年後，省城房地産市場變得相對平淡。各大房企在完成了去年的銷售任務後，多數在制定新一年的計劃，推盤速度放緩。記者調查發現，部分樓盤取消或回調去年年底的低價折扣或優惠，價格試探性漲了一些。
省城市民崔女士説，前幾天她在東部一樓盤看中一套房，開發商催促她儘快繳納首付款，不然就要漲價，每平米漲200元左右。置業顧問稱，去年年底為了衝量，價格已基本貼近成本價，如果一直按這個價格繼續銷售，企業的利潤空間很難保證。
除此之外，也有一些樓盤把此前的折扣做出調整。東部一家樓盤把前期9.4折的總房價優惠漲到了9.8折。也有的剛需樓盤，取消了此前的“折上折優惠”，只保留部分優惠。
“去年年底以價換量的力度確實很大，我們的項目已經降到了接近成本價，所以未來應該不會再有大的降幅，房價可能窄幅上下波動。”省城西部一家樓盤行銷負責人坦言，目前所做的價格回調或是取消優惠，對市民的影響不會很大，考慮到目前市場的庫存和新一年的銷售任務，價格不會出現大幅反彈。
在李鐵崗看來，目前市場漲價的這種苗頭只是試探性的、小眾的，短期內不會成為大範圍事件。“量提上去價格才有回調的基礎”，根據這種市場規律，還得看今年很長一段時間內市場成交的具體情況，而在此時期，最關鍵的還要看市場的庫存消化情況，如果去化情況良好，市場可能小幅回暖，如果情況不理想，年度壓力會加大，價格上漲缺乏動力。總的來説，今年的樓市總體保持在一種平穩的狀態。
