京滬穗深樓市活躍
- 發佈時間：2015-01-19 03:36:20 來源：解放日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 徐蒙）昨天，國家統計局發佈2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，與去年11月份相比，新建商品住宅價格下降的城市有66個，上漲的有1個，持平的3個；與上年同月相比，價格下降的城市有68個，上漲的有2個。上海新建商品住宅價格環比下降0.3%，同比下降4.4%。
自去年9月份以來70個大中城市房價環比“無一上漲”的格局終於在12月份被打破。深圳上月新建商品住宅價格環比上漲1.2%，顯示一線城市樓市在回暖中率先發力。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，12月份分城市看，房價出現分化。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上，遠高於全國平均水準。
在全國範圍內，樓市下跌幅度也有所減緩。劉建偉指出，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高，房價環比降幅亦繼續收窄。
然而受2013年同期基數較高影響，2014年12月份房價同比仍下降。12月份新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為68和67個，上漲的城市個數分別為2和3個，均與11月份相同。新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。
去年12月份，上海樓市仍未走出低迷的陰影。上海新建商品住宅價格環比跌幅雖比11月份略有收窄，但在一線城市中跌幅最大。然而與新年開局相比，去年12月上海樓市已經拉起過一波“小高潮”，市場人士指出，去年12月開發商積極衝刺業績，提前釋放了部分需求，使上海新建商品住宅交易量連續衝高，1月上旬，本市樓市再度進入調整期，兩周內成交面積幾乎“腰斬”。
新房增長受阻，二手市場更早走入下跌通道。德佑地産市場研究部監控的數據顯示，2014年，上海二手住宅共計成交17.83萬套，環比下跌39.6%；成交均價為2.13萬元/平方米，環比上漲16.5%。17.83萬套的成交水準大大低於2013年，並且還略低於2012年。
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