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房貸新政落地,有人仍在苦等

  • 發佈時間:2015-01-15 12:31:17  來源:齊魯晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  今年元旦之後,不少銀行的房貸新政已經落地,市民每個月的房貸繳納數額同比少了幾十到上百元,一定程度上減輕了房奴一族的房貸壓力,但是也有一些市民仍然在苦等著房貸新政能夠惠及到他們的身上。

  市民王琦去年6月在李滄區購買了一套80多平方米的新房,交納了首付款40萬元之後,王琦每個月需要還房貸4000元左右,總共分20年還清。“因為我的公積金少,所以當時在銀行辦理的普通商業貸款,貸款利率為6.55%。”王琦説,自己每個月的工資剛夠還房貸的,因為房貸壓力太大,所以他非常關心去年11月末出臺的房貸利率下調的新政實施問題。

  如果按照新的房貸利率,王琦每個月的房貸還款量將會減少300元,總共少還利息5萬多元,這對本來收入就不高的王琦來講,確實能夠節省很大一筆開支。

  但是在等了10多天后,王琦仍然沒有收到銀行降低房貸利率的通知,無奈之下,王琦到當初辦理房貸的銀行溝通降息的問題,不過到了銀行,王琦才發現,原來當時簽訂的房貸合同上標明,如果遇到降息問題,要等到一個自然年之後才能獲得政策落地的優惠,如此一來,王琦的房貸利率要等到今年6月才能下調。

  “現在我的房貸利率仍然是6.55%,但是公積金貸款已經下調到了4.25%,單位一位同事跟我在同一個樓盤買的房子,但是人家是用公積金貸款,每個月的房貸還款數比我們要少還50%左右。”王琦説。

  對此,農行青島分行房貸業務部一位負責人提醒市民,在辦理房貸業務時,應該根據自己的需要來選擇是否按照自然年份計算利率調整期限。“這很大程度上取決於市民對未來房貸走勢的判斷,如果市民認為未來房貸利率會下降,那麼也就不需要按照自然年份選擇降息開始日。”

  據了解,因為房地産市場交易量的持續低迷,很多銀行界人士認為,今年,央行最少還會實施一次降息和降準,屆時,房貸利率還可能繼續下調,青島銀行、青島農商銀行的普通商業貸款利率很可能會降低到5%左右。

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