房貸新政落地,有人仍在苦等
- 發佈時間：2015-01-15 12:31:17 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
今年元旦之後，不少銀行的房貸新政已經落地，市民每個月的房貸繳納數額同比少了幾十到上百元，一定程度上減輕了房奴一族的房貸壓力，但是也有一些市民仍然在苦等著房貸新政能夠惠及到他們的身上。
市民王琦去年6月在李滄區購買了一套80多平方米的新房，交納了首付款40萬元之後，王琦每個月需要還房貸4000元左右，總共分20年還清。“因為我的公積金少，所以當時在銀行辦理的普通商業貸款，貸款利率為6.55%。”王琦説，自己每個月的工資剛夠還房貸的，因為房貸壓力太大，所以他非常關心去年11月末出臺的房貸利率下調的新政實施問題。
如果按照新的房貸利率，王琦每個月的房貸還款量將會減少300元，總共少還利息5萬多元，這對本來收入就不高的王琦來講，確實能夠節省很大一筆開支。
但是在等了10多天后，王琦仍然沒有收到銀行降低房貸利率的通知，無奈之下，王琦到當初辦理房貸的銀行溝通降息的問題，不過到了銀行，王琦才發現，原來當時簽訂的房貸合同上標明，如果遇到降息問題，要等到一個自然年之後才能獲得政策落地的優惠，如此一來，王琦的房貸利率要等到今年6月才能下調。
“現在我的房貸利率仍然是6.55%，但是公積金貸款已經下調到了4.25%，單位一位同事跟我在同一個樓盤買的房子，但是人家是用公積金貸款，每個月的房貸還款數比我們要少還50%左右。”王琦説。
對此，農行青島分行房貸業務部一位負責人提醒市民，在辦理房貸業務時，應該根據自己的需要來選擇是否按照自然年份計算利率調整期限。“這很大程度上取決於市民對未來房貸走勢的判斷，如果市民認為未來房貸利率會下降，那麼也就不需要按照自然年份選擇降息開始日。”
據了解，因為房地産市場交易量的持續低迷，很多銀行界人士認為，今年，央行最少還會實施一次降息和降準，屆時，房貸利率還可能繼續下調，青島銀行、青島農商銀行的普通商業貸款利率很可能會降低到5%左右。
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