3月初房地産業有望營改增
- 發佈時間：2015-01-15 09:29:31 來源：哈爾濱日報 責任編輯：羅伯特
房地産業、建築業有望率先同時推行營改增，最快於今年3月份開啟增值稅時代，稅率定於11%的可能性最大。
近日，媒體援引相關知情人士消息稱，房地産業、建築業有望率先同時推行營改增，最快於今年3月份開啟增值稅時代，稅率定於11%的可能性最大。
就稅率的設定，該人士表示，建築業的稅率應在11%的水準，實際稅負相當於2.5%的原營業稅稅負，因此稅負基本不會加重。若房地産業的增值稅稅率設為17%，實際稅負會加重，相當於7.5%的原營業稅稅負。
而其進一步稱，影響房地産稅負增減的一個重要因素，即存量資産和土地成本能否計算進項稅額納入稅款抵扣鏈條。
事實上，針對房地産、建築業試行營改增政策，于2014年11月25日已有報道稱，生活性服務業的“營改增”方案將在2014底前出臺，而建築業、房地産業的“營改增”最早于2015年1月1日起實行。目前看來並未于預期時間推行。
至於稅率方面，彼時消息指，包括餐飲業、旅遊業、酒店業、娛樂業等在內的生活性服務業的增值稅一般納稅人稅率或定在6%，而小規模納稅人的徵收率則為3%；建築業和房地産業的增值稅稅率或定在11%。
對於房地産行業納入“營改增”一舉，有分析認為，這將促使房企成本上升並導致房價上漲，但也有觀點認為，“營改增”讓房企稅收更合理，最終也會促使房價更合理。
