碧桂園實現現金回款過千億
- 發佈時間：2015-01-09 01:00:47 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
1月5日，碧桂園控股有限公司發佈公告， 2014年全年共實現合同銷售金額約 1288 億元人民幣，合同銷售面積約 1928萬平方米，分別同比增長 21.5%和 21.0%，完成全年合同銷售目標且創歷史新高。
這是繼 2013 年合同銷售超千億元人民幣之後，碧桂園再次逆市增長達到千億規模。中指院近日發佈的2014年80家房地産企業銷售額排名榜單中，碧桂園居第7位。該機構分析認為，2014年，“碧桂園以穩中求進的姿態，通過加大行銷力度和推行價格策略，超額完成了1280億元的銷售目標。” 碧桂園集團總裁莫斌表示：集團經營理念基於兩個前提，合法合規，資金安全。“在這兩個前提下，我們首先追求利潤總額持續快速增長，不是利潤率，是利潤總額。其次，是追求自有資金的回報率”。 莫斌強調，在保證總利潤額和資金回報率的前提下，進而發展規模、效益和品質才能水到渠成。“利潤率在行業進入白銀時代後會逐步降低，但是如果利潤總額也降低的話，企業的發展是有問題的。如果沒有降低，説明是良性的”。 他認為，由於規模在整個市場具有相當高的認可度，針對規模和效益每個企業在不同的發展階段都有各自的側重點。而進入房地産企業“千億軍團”兩年的碧桂園，依然需要追求利潤總額的持續快速增長。
2014全年度，碧桂園集團銷售樓款現金回籠約 1058 億元，首次實現現金回款過千億。 在莫斌眼裏，最有含金量的是“回款過千億”這一指標。他認為，除了整體規模，能夠維持企業資金鏈條的只有快週轉，這也是當前房企在行業下行時期的普遍選擇。 據記者了解，全年度，碧桂園不僅通過首次供股交易募集到約4億美元的資金，還成功完成歷史首次的境外銀團貸款，籌集高達45億港元貸款，該貸款的規模打破了內地房企首次募集海外銀團貸款的最高紀錄。
資料顯示，2014年全年，碧桂園共獲取土地的預期建築面積為1918萬平方米，總代價約人民幣164 億元（含少數股東權益）。2014 年中報顯示，截至6 月 30 日，集團共有 209 個項目處於不同發展階段，已取得國有土地使用權證、開發經營權或土地業權之建築面積約7568 萬平方米，當中已取得施工許可證之建築面積約 3565萬平方米。
