房貸利率下調多在二三線城市
- 發佈時間：2015-01-05 14:32:13 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報消息 近日，一項《2014年中國房貸市場12月報告》顯示，降息後共154家銀行調整首套房貸款利率，其中，117家下調，24家上漲。從利率調整的銀行城市分佈來看，去年12月，十大重點二線城市首套房貸平均利率出現較大幅度下跌，主要是受央行降息所致。
在被監測的十大熱點二線城市中，杭州、天津、南京、青島、蘇州、長沙6城市平均利率位於基準或基準之下。其中，杭州、天津首套房平均利率最低，都為5.84%;南京以5.92%位列第三，三城市平均利率明顯低於廣州和深圳。而青島6.03%利率水準低於深圳，與廣州相差不大。蘇州和長沙平均利率為基準。此外，無錫、大連、寧波、濟南4城市平均利率也在6%以下。
成都、重慶、東莞因為原本利率水準很高，所以即使利率出現連續下降之後，平均利率相比其他城市依然處於高位。而武漢樓市在新政後迅速升溫，隨著成交量不斷增長，不少銀行年底貸款額度緊張，故年底武漢房貸市場呈現收緊的態勢，如剝除降息影響，利率水準幾無變化。
另外一個值得一提的現象是，素來巋然不動的鄭州房貸利率，去年12月也開始鬆動，且不降則已，一降驚人，鄭州成為房貸利率降幅最大的城市。
繼一線城市重回8折利率之後，匯豐銀行的8.8折利率繼續向二線城市擴圍，截至2014年12月20日，杭州、蘇州、佛山的匯豐銀行也已推出首套房最低8.8折利率優惠。除匯豐銀行推出的8.8折之外，青島銀行分別在青島和濟南針對特定人群提供8.8折利率優惠。
相比8.8折，9折利率則更為普遍，濟南、杭州、無錫、重慶、青島、成都、哈爾濱、天津、大連、寧波、海口均有銀行提供9折利率。無論是9折利率的數量還是輻射的城市範圍，均明顯增加。
專家認為，央行降息後，二三線城市房貸市場出現集體鬆綁，主要是之前房貸利率處於高位所致。而一線城市由於下半年以來，房貸持續鬆綁，利率不斷下調，降息後，再度下調空間有限。
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