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房貸利率下調多在二三線城市

  • 發佈時間:2015-01-05 14:32:13  來源:山東商報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  商報消息 近日,一項《2014年中國房貸市場12月報告》顯示,降息後共154家銀行調整首套房貸款利率,其中,117家下調,24家上漲。從利率調整的銀行城市分佈來看,去年12月,十大重點二線城市首套房貸平均利率出現較大幅度下跌,主要是受央行降息所致。

  在被監測的十大熱點二線城市中,杭州、天津、南京、青島、蘇州、長沙6城市平均利率位於基準或基準之下。其中,杭州、天津首套房平均利率最低,都為5.84%;南京以5.92%位列第三,三城市平均利率明顯低於廣州和深圳。而青島6.03%利率水準低於深圳,與廣州相差不大。蘇州和長沙平均利率為基準。此外,無錫、大連、寧波、濟南4城市平均利率也在6%以下。

  成都、重慶、東莞因為原本利率水準很高,所以即使利率出現連續下降之後,平均利率相比其他城市依然處於高位。而武漢樓市在新政後迅速升溫,隨著成交量不斷增長,不少銀行年底貸款額度緊張,故年底武漢房貸市場呈現收緊的態勢,如剝除降息影響,利率水準幾無變化。

  另外一個值得一提的現象是,素來巋然不動的鄭州房貸利率,去年12月也開始鬆動,且不降則已,一降驚人,鄭州成為房貸利率降幅最大的城市。

  繼一線城市重回8折利率之後,匯豐銀行的8.8折利率繼續向二線城市擴圍,截至2014年12月20日,杭州、蘇州、佛山的匯豐銀行也已推出首套房最低8.8折利率優惠。除匯豐銀行推出的8.8折之外,青島銀行分別在青島和濟南針對特定人群提供8.8折利率優惠。

  相比8.8折,9折利率則更為普遍,濟南、杭州、無錫、重慶、青島、成都、哈爾濱、天津、大連、寧波、海口均有銀行提供9折利率。無論是9折利率的數量還是輻射的城市範圍,均明顯增加。

  專家認為,央行降息後,二三線城市房貸市場出現集體鬆綁,主要是之前房貸利率處於高位所致。而一線城市由於下半年以來,房貸持續鬆綁,利率不斷下調,降息後,再度下調空間有限。

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