政策補貼調動開發商“綠色積極性”
- 發佈時間：2015-01-04 21:30:35 來源：國際商報 責任編輯：羅伯特
廣州第三高樓——珠江城大廈，近日通過了美國綠色建築協會“綠色建築評估體系”最高級別的鉑金級認證，成為該認證體系中全球體量第一的鉑金級認證項目。來自中國住建部的數據顯示，過去5年，中國綠色建築以每年翻番速度發展，截至去年末總面積近1．63億平方米。
國際上將能夠在施工中盡最大可能節約資源、保護環境和減少污染的建築稱為“綠色建築”。“綠色建築評估體系”認證是目前國際公認在建築環保、綠色建築以及建築可持續性評估中的權威評估標準。據美國綠色建築協會官方網站截至2014年12月22日統計數據，中國國內已獲得認證的項目有1661個，分佈在全國56個城市。據統計，中國已經成為其除美國以外的第二大申請國家。
2013年，中國政府提出了一項雄心勃勃的《綠色建築行動方案》，要求城鎮新建建築嚴格落實強制性節能標準，“十二五”期間，完成新建綠色建築10億平方米；到2015年末，20％的城鎮新建建築達到綠色建築標準要求。
不過，建造綠色建築並非易事，有其嚴格標準。以廣州珠江城大廈為例。為達到認證標準，珠江城大廈不斷優化設計方案，針對建築本身的結構體系、供暖、通風和空調系統以及內部裝修進行細化。現在大樓通過自身發電，能夠實現大樓部分區域電力自給，整個空調系統能效比高達3．87，比常規空調節能46．5％。節能及通風技術等手段的綜合應用內PM2．5值在大部分時間都保持在10左右。
2014年4月，住建部發佈公告，批准《綠色建築評價標準》為國家標準，自2015年1月1日起實施。新“國標”將採用打分方式，對具體的綠色建築措施分情況進行量化。
政府的補貼鼓勵和稅收優惠政策，是調動地産開發商們“綠色積極性”的直接動力之一。《綠色建築行動方案》提出，對達到國家綠色建築評價標準二星級及以上的建築給予財政資金獎勵，並要求各部門制定稅收、金融、土地轉讓、容積率等方面的獎勵政策。在廣州，政府將對評價標識結果達到一定標準的綠色建築，提供建築節能專項資金獎勵，享受相應的稅收優惠。
珠江城大廈負責人説，綠色建築儘管造價相對較高，但有助於節能、減輕成本負擔，在出租、出售等方面具有比較優勢，也更適應入駐企業越來越高的環保形象要求。
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