呼市10萬多戶房屋産權證緣何辦不下來？
- 發佈時間：2015-01-03 08:29:00 來源：內蒙古日報 責任編輯：羅伯特
本報呼和浩特1月2日訊 （記者 施佳麗）業主購房後多年，始終拿不到房産證；開發商百般託詞、屢屢承諾，卻一直未予辦理，房産證為何如此難辦？
記者在走訪過程中，就房産證為何多年辦不下來這一問題，多位開發商未作正面回答，只是説：“這兩年政策變動較快，間接影響了房産證辦理，具體原因不方便説。房産證辦不下來很正常，快的話一兩年，慢的四五年都正常，據我所知房産證還有辦10年以上的。”然而，呼和浩特市住房保障和房屋管理局産權市場管理處的一位工作人員告訴記者，辦理房産證需要業主和房産開發商共同申請，在手續齊全的情況下，一般10個工作日就可辦理完畢。
那麼，辦理房産證究竟卡在哪兒？“以2010年為節點，2010年之前是遺留問題。一種情況是單位沒有房屋産權證，包括自建房屋手續不全，購買開發企業的房屋因開發企業未辦理初始登記而不能過戶。還有就是企業轉制、合併後名稱變更，房改出售的房屋不屬於轉制資産，單位不積極辦理産權轉制、合併手續，影響職工辦證。2010年之後，主要是因前期手續不全而導致大産權證無法辦理，而辦理大産權證後，開發商還需繳納此前代收的契稅和公共維修基金，如未及時繳納就會出現拖延。另外，開發商在樓盤建設過程中，還有可能抵押土地或項目融資，這也會影響辦理大産權證和業主的分割産權證。此外，驗收不合格、未繳納配套費等都可能是原因。”對此，呼市住房保障和房屋管理局相關負責人分析道。
據統計，呼市共有10萬多戶房屋産權證辦不下來，涉及500多個樓盤。2014年，呼市成立了解決建設項目遺留問題領導小組專項解決此事。經過摸底，2010年以前建設的手續不足的項目涉及商品房5.6萬餘戶，目前已經解決了1.7萬戶居民的辦證問題，並用1至2年的時間解決遺留問題。而對於2010年之後建設的違規項目，將嚴格按照法律執行。
作者：施佳麗
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