百萬房貸明年利息少還4000元
- 發佈時間：2014-12-31 06:34:12 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 趙子慧） 記者昨從相關銀行獲悉，2015年1月1日起，對於利率採用“固定日調整”的個人貸款，銀行將啟用人行最新基準利率。這也就意味著，100萬元基準利率房貸，每年可以少還利息約4000元。
據了解，今年11月22日，人民銀行調整了存貸款基準利率，將一年以內、一年至五年、五年以上貸款利率分別降至5.6%、6.0%、6.15%。以貸款100萬元、期限20年、使用等額本息還款方式為例，按照原先基準利率6.55%，客戶每年要還利息6.55萬元；利率下降後，每年償還利息為6.15萬元，一年可以少還大約4000元利息。對於採用等額本金還款方式的房貸客戶來説，每個月歸還的本金金額會上升，且會逐月增加，但本金還得越多，客戶今後在貸款結清前要承擔的總利息反而越少，對客戶而言也是利好。
據業內人士介紹，目前，大部分客戶與銀行約定的是每年1月1日調整利率。因此，銀行會從2015年1月1日起，對這些貸款啟用人行最新基準利率。招行人士提醒，對於採取等額本金方式還款的客戶，明年1月份貸款月供會有所上升，這部分客戶不妨在自己的1月份月供還款日之前，多存入一些資金，以備還款使用，避免貸款逾期。同時，從2015年2月開始，貸款月供就會比2014年降低，客戶最終需要歸還的利息也會因利率下降而減少。
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