百姓購房仍然很理性
- 發佈時間：2014-12-26 13:29:23 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
年末房企正在發力促銷，而一些市民卻發現微信朋友圈和手機短信出現了一些地産項目明年1月1日起漲價的消息。
連日來，記者以買房人身份與代理新房項目的房産經紀人小陳走訪了市區多個項目。在中石油橋附近一處很不起眼的小路上，記者和小陳進入一家售樓處。只見大廳內冷冷清清，只有記者這一組客戶。售樓員很熱情地引導到施工現場看了多套現房，最後説：一樓均價每平方米2萬元，贈送小院，高層毛坯房優惠後最低價16000元。比對外宣傳低了一成多。隨後，小陳又帶著記者來到南開天拖、河西八大里附近的幾個項目。其間，一些售樓員很痛快地表示：要真想買，就別再問給幾個點的折扣，直接給你們報真實的底價。其中就有聲稱明年1月1日要漲價的項目，對外宣稱均價每平方米2.6萬元，實際上報出的底價為每平方米2.3萬元。
對於一些項目聲稱的漲價通知，很多市民不以為意。為改善居住條件，劉先生已經看了幾個月的房子。在津南天嘉湖附近的一新房項目，售樓員聲稱明年漲價，勸他趕緊低價入手，劉先生特有信心地説：“附近新房項目挺多，優惠也多，我想再等等。”
記者還以按揭借款人身份諮詢了本市工、農、中、建、招商、浦發、農商等多家銀行，得知目前首套房貸款利率按基準利率計算，僅有個別銀行表示能給出九折利率優惠，預計明年的優惠幅度也不會擴大。一些銀行人士甚至私下表示，《不動産登記暫行條例》將於明年3月實施，以其為基礎的稅收政策會影響樓市未來走向，理財經理已經對投資房地産的客戶進行了風險提示。
另據中國指數研究院統計，本市30家品牌房企銷售數據顯示，房企銷售業績整體不及去年同期。2014年1月至11月期間，僅5月、11月兩月同比增長，其餘月份銷售業績均低於去年同期。業內人士分析指出，2013年全年成交無淡季的銷售表現，透支了今年部分市場需求，很多房企庫存壓力較大。而明年很多房企仍將面臨顯著的資金壓力。一些業內人士坦言：大部分房企漲價可能會“自食其果”，也只能是“説起來容易做起來難”。
