新年之際 房企忙跨界 忙“搶地” 一線城市宅地成交創新高

　　昨日，萬達集團確認了投資入股第三方支付企業快錢的消息，這是傳統商業地産大步邁進網際網路金融的舉措，有關投資的具體細節將於今天在北京正式對外公佈。

　　此前，百度將以20億元人民幣全資收購快錢，最終雙方並未達成一致。此次萬達集團入股快錢，除了資本合作外，更意在兩者資源協同。

　　記者發現，最近地産商很忙碌，不僅萬達集團動作頻頻，一線城市的土地市場也火起來了，上海土拍一天內兩地王重現江湖。而就在地王出現次日，昨日上海推出的土地中卻出現了今年首次宅地流拍。文、表 廣州日報記者薛松、潘彧

　　忙跨界：借電商和O2O涉足金融

　　萬達一直有打造金融集團的野心。目前，萬達擁有龐大的線下商業平臺，其一直在努力往電商和O2O領域發展，但萬達董事長王健林提及的萬達電商要實現的暢想有一個中間環節要解決，那就是支付。支付能了解一個公司最核心數據，萬達作為一個有野心的企業很難將這些數據交給第三方。比如，京東就曾停止和支付寶合作，京東堅持收購第三方支付工具網銀線上，並重新上線為網銀錢包，劉強東此後又依託第三方支付進一步做大京東金融業務。

　　早在今年年初，萬達就開始為未來的金融業務搭建團隊，萬達計劃今年三季度註冊成立萬達金融集團，未來萬達所有的控股、參股以及財務投資都由該公司負責。在王健林看來，成立金融集團是萬達實現新的轉型的要求，也是萬達打造的新的支柱産業和新的利潤增長點。

　　萬達一直有意涉足網際網路金融領域，預計萬達投資快錢後或形成産融結合、融融結合、線上線下結合的完整金融産業鏈，未來有可能為其商業地産輕資産模式開拓眾籌融資渠道，萬達戰略投資快錢後這部分業務或將納入到金融集團的管理之中，作為工具和平臺存在，將為萬達向文化、旅遊、電商業務、金融四個方向的轉型中貢獻力量。

　　忙圈地：

　　一線城市優質地塊

　　或再現地王

　　前日，上海公開出讓12塊地塊，最終，首次進入上海的格力地産和三湘集團先後刷新單價新高，新科單價地王頭銜一天之內兩次易主，令不少業內人士驚呼“土地市場年末爆發”。不過，昨日，上海再次推出12塊土地，卻未現前日之輝煌，不但沒有出現地王，甚至出現嘉定區一塊住宅地塊流拍，這也是上海今年首次出現住宅土地流拍現象。而同時推出的上海松江區商業地塊則兩天出現3塊土地流拍。

　　根據中原地産市場研究部統計數據顯示：北京、上海、廣州、深圳四城市的住宅土地成交已經全面創造歷史記錄。截至12月23日，土地成交已經達到3335.7億元，不僅提前突破2013年創造的歷史紀錄，也是歷史首次突破3000億元大關。而如果加上24、25日兩日上海土地的成交金額，一線城市土地成交已經超過3400億元。

　　業內人士認為，年尾土地時而現“地王”，時而現“流拍”的主要原因是部分城市年底推地量太大，但是從標桿房企的購地行動來看，“年底搶收”已成定局，而一線城市依然是“搶地”的主戰場，隨著房企順利回款及去庫存壓力的減小，未來一線城市出現地王的可能性依然存在。

　　線上線下聯手進軍網際網路金融

　　快錢尋求買家並非第一次。上個月曾有消息稱百度將以20億元人民幣收購快錢，但最終流産。

　　也有市場人士説，快錢核心高管團隊已經離開，很難抓住網際網路深水區的産業網際網路機會。而被賣應是不錯的選擇，快錢在收購談判失敗後故意放風20億元估值消息，不排除借機尋求下家抬價的可能。

　　根據艾瑞資訊數據，2014年第三季度中國第三方網際網路支付交易規模份額中，支付寶佔比49.2%，財付通佔比19.4%，銀商佔比11.6%，快錢佔比6.9%，排名第四。但快錢在移動網際網路方面落後很多，根據艾瑞數據，2014年第二季度移動支付第一名是支付寶錢包，第二名依然是財付通，第三名是拉卡拉，百度錢包甚至有0.1%的份額，快錢則榜上無名。

　　不過，快錢最大優勢是進入市場時間久，各大銀行介面齊全，快捷支付積累了一定的優勢，但也暴露出一些問題，比如2013年及2014年，快錢分別收到了來自銀聯及央行的罰單，因為其線下收單業務存在違規和預授權違規套現等現象。

　　一家第三方支付公司人士説，快錢迫切需要新鮮血液的注入，聯手傳統巨頭萬達進軍網際網路金融應該是一個不錯的選擇。