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萬達在港上市首日破發 仍有大量潛力可挖

  • 發佈時間:2014-12-24 14:21:00  來源:環球時報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  由前中國首富王健林掌控的大連萬達商業集團週二在香港正式掛牌,開盤價報48港元,與招股價持平。但當日下午股價震蕩下行,盤中一度下跌逾8%,收報46.75元,萬達商業香港IPO首日破發。中國金融證券研究學者董登新23日接受《環球時報》記者採訪時表示,新股上市首日破發是“常態化的現象”,這也是成熟市場的一個共同表現。像美國紐約市場,數據顯示新股上市首日的表現,破發佔1/3多;香港市場,破發比例略低一些。董登新認為,萬達發行價是48港元,也意味著香港市場對萬達不認可,可能“對中國房地産市場不看好、不樂觀”,才導致破發。

  路透社23日報道稱,大連萬達商業地産是全球第二大購物中心和辦公樓開發商,在中國109個城市總共擁有159個萬達廣場項目,其中88個正在建設中。不過,由於中國房地産市場疲弱,萬達商業地産2014年上半年收入較去年同期下降27%。基於對房地産市場未來趨勢的判斷,該公司正加速向旅遊和娛樂業轉型,並加快海外擴張。

  據西班牙《加泰羅尼亞時報》22日報道,中國富商王健林欲投資鉅款建造馬德里賭城,原先是美國拉斯維加斯的投資項目,但是最後沒有談成,王健林答應投60億歐元在馬德里市郊建造賭城、酒店、商業中心及住宅等多個項目。但是西班牙環保組織竭力反對建造賭城,目前該項目仍在談判中。

  雖然萬達商業首日上市的表現遜色,但香港傳媒普遍看好該公司的發展前景。香港《太陽報》23日撰文分析,有別於一般大型內資房地産股,萬達集團主打商業物業,有其獨特性。此外,由於萬達市值較大,上市後有望成為MSCI和富時指數的成分股。

  香港《頭條日報》23日也認為,萬達日前收購了快錢公司,以線上線下大數據結合的産業鏈,為商業地産開拓眾籌融資模式。由萬達這種有硬資産結合的網融發展,比單純網上眾籌的很多網際網路公司好很多。董事長王健林稱,計劃將萬達集團打造成超級企業,目標是2020年收入達6000億元人民幣,凈利潤600億元。

  萬達商業集團老闆王健林的身價也引發各界關注。彭博社23日報道稱,王健林及其妻子擁有萬達54%的股份,旗下擁有248億美元的資産。

  而根據此前長期研究中國富豪的胡潤富豪榜統計,若萬達商業地産股價漲30%,則王健林將超過馬雲成為內陸首富。但按23日萬達商業地産股價表現,這種超越很難。

  最近幾年,越來越多內地企業赴港上市。港交所行政總裁李小加出席萬達商業上市儀式後表示,今年在沒有集資規模較大的新股支援下,香港新股集資額仍達全球第二,相信隨著內地開放市場後,將可有更多新股來港上市。

  英國《金融時報》報道稱,香港正出現一股年末IPO熱潮,除了萬達商業地産上市外,還有北汽股份的14億美元發股以及中廣核電力的32億美元募資。香港最近的上市熱潮使得它超越了納斯達克,香港的IPO籌資總額達到約270億美元,納斯達克為240億美元,倫敦則落到了第四位,為230億美元。

  路透社分析稱,2014年是中國企業在全球資本市場股權融資獲得大豐收的一年。

  據湯森路透最新統計,中國公司今年在全球的首次公開發行募資總額達626億美元,這是自2010年以來,中國公司全年IPO募資總額最多的一年。除紐交所和納斯達克,香港仍是中資企業海外融資的主要地區。

  “萬達為何不在紐約或內地上市?”董登新告訴《環球時報》記者,美國市場因為阿里巴巴已經“唱了大戲”,這種市場人氣估計萬達是追不上了;反過來,香港市場已經多年沒有內地股上市,所以萬達到香港市場可以“當老大”,受到市場的歡迎。而在內地市場上市要“排長隊兩三年”, 萬達等不及也等不起。董登新認為,內地市場有種錯誤的看法,對於民企大盤股是“本能的排斥”,中國市場差的是“大氣魄”,所以許多優秀企業紛紛到境外融資,在境外反而更得寵,能得到更大融資。

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