在聖誕假期前的淡市裏，香港聯交所迎來了“融資王”。昨天，大連萬達商業地産股份有限公司（03699 HK）成功登陸香港聯交所主機板，每股發行價為接近定價區間上限的48港元，融資額高達288億港元，創下港股三年來最大IPO紀錄，並帶動香港聯交所成為2014新股集資額第二大的交易市場。

　　■ 深圳特區報記者 王曉晴

　　募資達288億港元

　　數據顯示，萬達商業公開發售超額認購約5.32倍，募集資金金額達288億港元，毫無懸念地成為香港市場年內最大額度招股的公司。昨日開盤後，萬達商業地産的股價平穩，每股成交價介於48至48.2港元之間。不過，受聖誕假期影響，港股市場投資氣氛轉弱，及至收盤時報46.75港元，成交35.88億港元。以收盤價計，萬達商業當日市值高達2090億港元。

　　分析人士指出，在港股大盤走弱時萬達商業仍能獲得5.32倍的超額認購。萬達商業市值龐大，超過2000億港元，預期上市後很快會納入MSCI及富時指數，屆時將被指數基金及其他大型基金買入投資組合中，因此不少投資者已預先部署。更有不少投資者看好萬達的後續發展，在萬達商業掛牌前夕，萬達已敲定轉型計劃，萬達集團董事長王健林透露，轉型的主要方向是文化、旅遊、金融、電商四個領域。

　　伴隨著萬達商業登陸資本市場，王健林身價大漲，能否超過馬雲重奪中國首富稱號備受關注。資料顯示，萬達商業是王健林凈資産的主要組成部分，目前王健林的個人財富已增加63%，達到248億美元，排在馬雲、李嘉誠之後，位列亞洲第三。在昨天上市儀式現場，王健林接受採訪時坦承：“做首富不是我的目標，財富只是一個數字，我的目標是把集團打造成超級跨國企業。”他透露，萬達未上市的業務板塊未來都有可能上市，與騰訊百度的合作已經步入實質性建設，進展取決於設在成都的雲建設中心的建設進度。

　　成為全球第二大新股集資市場

　　23日A股開盤暴跌，港股最近一段時間也連續下跌，加之香港近期社會環境影響和聖誕假期將近，業內人士分析認為，萬達商業地産能夠取得上市首日的開門紅，已實屬不易，而萬達商業地産真正的投資價值將在上市後逐漸被投資者所挖掘。

　　德勤當日發表報告稱，今年香港約有115隻IPO共集資2279億港元，分別比去年增長11％及35％。德勤中國全國上市業務組聯席領導合夥人歐振興表示，今年香港新股市場表現出色，連續第2年成為全球第二大新股集資市場。滬港通可增加香港競爭力，相信香港可以成為人民幣集資地。他還表示，香港是亞洲金融中心代表，相信將成為亞洲區資金停留的首選。

　　中國社科院金融研究所預測：

　　滬指明年將重上5000點

　　深圳特區報訊（記者 林彥龍）成功預言2014將“重現‘5·19’”行情的中國社會科學院金融研究所昨天發佈2015年金融藍皮書，提出“上證綜合指數突破3000點、重上5000點都是可期待的”。

　　昨日，由中國社科院金融研究所及社會科學文獻出版社共同舉辦的《金融藍皮書：中國金融發展報告（2015）》在北京發佈。報告指出，展望2015年股票市場，基本結論仍是樂觀的。隨著經濟增長速度的持續放緩，以及中央政府對地方政府在財政約束上的加強，金融市場的無風險收益率有望進一步下降，股票市場估值中樞將繼續提高。隨著旨在加強我國與周邊國家基礎設施互聯互通的“一路一帶”戰略的實施，與此相關行業將受益，與該戰略相關的上市公司的盈利預期將好轉，進而刺激股價上漲。

　　藍皮書指出，滬港通的成功運作使中國股票市場的對外開放步伐加快。短期內對股市有正面刺激作用，國際市場的低成本資金會通過該機制引入中國股票市場，低估值的藍籌股因此會獲得價格提振。另外，隨著多渠道拓展股權融資的各項政策的落實，股市將持續活躍，但由於滬港通等新的交易機制的作用，股價會出現新的分化，藍籌股會獲得市場更多關注。在與香港市場的對接中，如果A股市場實行T+0制度，則意味著股市可交易資金的倍增。由此，上證綜合指數突破3000點、重上5000點都是可期待的。

　　回顧2014年的行情，2013年底各大券商普遍持看好觀點，但對於漲幅均過於保守，大部分券商均未給出具體點位，比較樂觀的申銀萬國認為最高可以漲到2600點。事實證明券商對於點位的預測無一準確，而對於過萬億的成交更是無人敢想像。只有社科院去年的《金融藍皮書》認為，2014年的股票市場將面臨與1999年類似的政策環境，股市再次出現諸如1999年“5·19”行情的可能性在增大。年中之後股市的突然奮起，正驗了其“重現‘5·19’”行情的預言，因而被認為是2014年股市的“預言帝”。

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　　新聞

　　地産股昨跑贏大盤

　　深圳特區報訊（記者 林彥龍）《不動産登記暫行條例》將於2015年3月起執行。昨天地産股在A股市場出現大跌的情況下走穩，並一度帶領深成指止跌翻紅。

　　昨天盤中，萬科一度上漲逾4%，保利和招商地産一度上漲逾3%，而金地到收盤仍然逆市上漲逾6%。地産股權重較大的深成指一度上漲近1.7%，並帶動滬指盤中一度翻紅。無奈中石油、中石化、煤炭、銀行等權重板塊集體殺跌，指數終於出現大跌，滬指3000點大關也變得岌岌可危。儘管如此，地産指數全天也僅下跌0.53%，大幅跑贏大盤。

　　對於《不動産登記暫行條例》的發佈和執行，中信證券陳聰認為，這一改革的目的並不是解決住房空置問題。此項政策不會刺激二手業主大量拋盤，不動産統一登記也不會造成二手供給大增。2015年主要的政策內容有可能從“放開限購限貸”逐漸向新的制度建設演變。推進住房保障的貨幣化，控制可售的保障性住房建設規模和住房公積金管理條例的修訂，可能是未來重要的政策方向。

　　陳聰表示，看好低估值地産藍籌的投資機會，繼續重點關注保利地産、金融街、首開股份、華僑城和招商地産。