儘管電商這個概念在幾年前就已經在地産界內出現，但是直到今年的“雙11”，房企利用電商平臺進行瘋狂的網上銷售才真正形成氛圍。而更為重要的是，在今年，萬科、綠地、保利等房企大鱷才真正地投身到電商大潮當中。這也使得2014年成為真正的房地産“電商元年”。“雙11”後僅一個月便迎來了“雙12”，房企們也並沒有放棄電商平臺的跡象，而是要把陣勢愈整愈大。記者發現，在“雙12”期間，有更多的開發商參與到淘寶等電商平臺的開發商，而樓盤的促銷力度也不減。

　　“雙12”最高優惠12萬

　　據了解，很多房企為了迎接“雙12”，早早就已經準備好了額外的折扣在12月12日前後進行定時的促銷。據了解，綠地就表示在“雙12”當天將推出千套房源，以低於市場價格的方式銷售，在這一天淘寶用戶更是可以以12.12元抵10萬元的房款。而萬科和保利紛紛都推出樓盤聯動促銷，優惠低到84折。

　　在廣州，敏捷地産也推出的“敏捷雙12淘房節”，滿足沒趕上上一波“雙11”購房潮的市民。據了解，敏捷地産旗下大盤敏捷·金月灣在“雙12淘房節”推出的36套一線江景豪宅，單套最高優惠可達17萬元。

　　銷售人員告訴記者，“雙12淘房節”推出的戶型面積為140-320平方米三房至六房，其中主力戶型140-170平方米三房至四房，價格11000元/平方米起。此次淘房節活動時間僅有3天，搶完即止；“這是敏捷地産年底優惠力度最大的一次特惠活動，活動結束後，所有房源都將恢復原價，優惠不再。”除此以外，敏捷地産旗下廣州、佛山、中山、肇慶等四大區域的12個明星樓盤，每項目各推出12套精選房，最大優惠幅度高達21%，總優惠讓利高達億元。據悉，敏捷地産本次淘房節所推的項目中，既有如錦繡天倫花園、朗園等剛需盤，也有敏捷·金月灣等一線江景豪宅，更有敏捷·伊頓公寓、敏捷·禦峰國際等宜商宜居物業，及中山敏捷·溫泉海岸度假大盤、肇慶敏捷城等大型城市綜合體。

　　不管是“雙11”還是“雙12”，作為新興的購物節，商家折扣促銷是引客促成交的關鍵。而房企加入“雙12”陣營，借著購物節的威力，樓盤大幅推出優惠折扣進行促銷也是“雙12”的核心概念。據了解，很多房企為了迎接“雙12”，早早就已經準備好了額外的折扣在12月12日前後進行定時的促銷。據了解，綠地就表示在“雙12”當天將推出千套房源，以低於市場價格的方式銷售，在這一天淘寶用戶更是可以以12.12元抵10萬元的房款。而萬科和保利紛紛都推出樓盤聯動促銷，優惠低到84折。

　　房企主動打“電商”牌

　　據了解，在今年的“雙12”，包括萬科、保利、碧桂園、中海、綠地等房企都打算大搞一場。綠地在今年就是借力電商較為積極的一個。而在“雙12”綠地集團更是聯合淘寶鏖戰雙十二，率先建立綠地集團淘寶官方品牌館，開創地産銷售新模式的同時，為客戶提供更便捷購房渠道。客戶可直接在網上購房，享雙十二最低購房優惠，特惠房源遍及上海、北京、天津、重慶、廣州、南京、濟南、蘇州、合肥等多個城市，不分區域、城市，網上直接下定。

　　而在今年“雙11”在促銷方面動作非常大的方興地産針對“雙十二”推出的重磅活動也主打“電商”這張王牌。

　　據介紹，方興目前已與淘寶達成初步戰略合作，一是與淘寶房産合作線上建立品牌館，二是成立方興線上專場拍賣會，形成淘寶房産和淘寶拍拍兩大合作平臺。方興旗下北京亦莊金茂悅、望京金茂府、重慶金茂瓏悅、青島金茂灣、長沙岳麓金茂梅溪湖、梅溪湖金茂悅、上海金茂逸墅等6大城市7個項目共計約80套房源參與，總貨值近2億元。

　　“方興淘寶店將於12月12日正式開張，買家可在店內購買電子購房優惠券，成功下單後進行線下成交。”據方興地産相關負責人透露，針對淘寶各個等級買家，購房有不同的優惠，如V4、V5、V6這三個級別買家成交，則分別享有3、6、12個月的物業費優惠，此外還將有7折特價房優惠券秒殺、線上預約線下看房獲禮品等。

　　南方日報記者 蔣勁勁