隨著信貸“開閘”、公積金門檻降低等一系列“救市”信號釋出，全國樓市一改持續多月的低迷局勢，成交量從“銀十”開始逐日升溫。近日，由於短期內房價尚未反彈，不少客戶正在爭搶一線江景豪宅。位於廣州南浦島的敏捷·金月灣近日主推面積為110-170平方米的一線江景豪宅。據銷售人員稱，這批豪宅非常受歡迎，除了地段升值潛力大、價格吸引等優勢，二套房“首付三成”也是受歡迎的主要原因之一。

　　買家尋找入市最佳時機

　　10月份以來，受央行“9·30”房貸新政、地方政府樓市刺激政策、三部門下發公積金貸款新政等一系列利好因素影響，敏捷·金月灣銷售中心每日客流絡繹不絕，“每逢週末更是一片人頭攢動景象，購房者、看房團，把銷售人員忙得團團轉。”項目負責人表示，近日前來看房的客戶都是衝著購買二套房而來，主要因為現在樓盤單價還未有明顯上漲跡象，但從現在的局勢及區位規劃來看，房價必定會有新一輪的飆升，他們想要抓住購房的最好時機。

　　家住錦繡半島的黃先生稱，他近幾個月來一直籌劃著在“隔壁”敏捷·金月灣買一套面積大點的房子，接父母來住，但是對於二套房貸七成的首付一直是有心無力。“現在好了，‘認貸不認房’房貸新政出臺，我可以三成首付再買一套房子，這就容易很多！”

　　據銷售人員介紹，敏捷·金月灣現在主推110-170平方米的豪宅，三至四房，南北朝向，價格在11000元/平方米起。前來看房的陳先生説，“目前廣州沿江一帶的樓盤價格普遍在2萬元/平方米以上，敏捷·金月灣真的很抵買。趁現在這麼好的時機，再買一套投資也不困難。”據了解，與敏捷·金月灣僅3公里距離一橋之隔的廣鋼商圈，現樓面地價已高達2萬多元每平方米，預期開發後房價達3萬-4萬元/平方米以上。而同樣為一線江景豪宅的敏捷·金月灣，成為投資者眼中肥沃的投資價格洼地。

　　江景樓盤受買家追捧

　　據了解，敏捷·金月灣地處三江交匯處，踞南浦島上絕版濱江地段，享3公里江岸線稀缺資源，是敏捷地産繼錦繡半島之後，在南浦島精心打造的又一個一線江景大社區。該樓盤憑藉得天獨厚的區位優勢及社區醇熟配套，以“洛溪·珠江豪宅新一極”的姿態，成為敏捷地産在廣州又一炙手可熱的經典大盤。

　　雖然南浦島上大盤雲集，但是，經過多年的開發之後，生活氛圍成熟、生活檔次提升的南浦島上在售的樓盤卻非常少。作為錦繡半島的升級之作敏捷·金月灣，因不斷有新貨推出，所以一直是該區域的焦點熱盤。

　　“江景房一向以昂貴的價格讓不少購房者望而生畏，據了解，一線江景大盤敏捷·金月灣卻以遠低於同類型産品的價格，不僅實現了這些購房者臨水而居的夢想，還為他們預留非常大的升值空間。”項目負責人表示，尤其是房貸新政出臺後，越來越多的客戶選擇敏捷·金月灣，因為這裡空氣好、環境舒適，交通便利，生活配套完善。

　　交通無縫接駁水巴即將投入使用

　　敏捷·金月灣由於位處廣州市區與番禺洛溪南浦島的交界之地，隨著東新高速、東沙大橋及水巴碼頭陸續投入使用，便利的交通，日益凸顯此樓盤的區域優勢。

　　項目與規劃中的“廣鋼新城”一橋之隔，與白鵝潭經濟區隔江相望。10分鐘便可抵達黃沙大道，直達上下九、十甫荔灣風情購物區，生活十分方便。

　　據介紹，從敏捷·金月灣出發經地鐵2號線南浦站，20分鐘即可達北京路商圈；經地鐵3號線夏滘站，20分鐘內也可暢達天河商圈；同時正在快速發展中的萬博中央商務區地處番禺區，距項目更只有5分鐘車程。

　　萬博商圈，是繼上下九、北京路、天河城三大商圈之後形成的第四個商圈。四大城央商圈全面環繞，給敏捷·金月灣業主帶來的不止是衣、食、住、行的便利享受，待番禺萬達廣場11月份開業後，更為這個江景大盤的投資價值添加籌碼。

　　據悉，南浦島上水巴碼頭已經建成，即將正式投入使用，碼頭設計客流量每年超過50萬人次，水巴路線為：麗江花園—南浦半島—洛溪—白蜆殼—西堤，屆時可從番禺坐船一直到沿江西路的西堤碼頭，航程達到15.4公里。

　　水巴碼頭開通後，便捷的水路交通為業主出行提供了更多樣化的選擇，同時經水巴連通廣州海珠、荔灣、越秀各區中心，業主只需坐船10分鐘，就能迅速抵達一岸之隔的荔灣區。緊密的發船班次，避開了路面交通的塞車擁擠，極大縮短了出行時間。

　　優質教育盡在家門

　　據了解，敏捷·金月灣依託敏捷錦繡半島6年建城，共用其已然發展成熟的生活配套：銀行、醫院、連鎖超市、大型市場、酒樓、西餐廳、美容美發機構等一應俱全。

　　在敏捷錦繡半島可以看到，20000平方米紅磨坊法式風情商業街區早已開發成熟，整個街區由特色美食區、休閒購物區、生活商業區和文娛購物區構成。

　　此外，社區內還有百萬平方米大型康體娛樂中心，籃球場、羽毛球場、網球場、足球場、標準游泳池等設施都已經投入使用。

　　同時，敏捷·金月灣周邊多所學校輻射，為業主子女提供了一個從幼兒園到中學九年無憂式優質的教育體系。據項目負責人介紹，錦繡半島國際雙語幼兒園，是由敏捷集團與加拿大著名幼兒教育機構聯合打造，與國際幼兒教育全面接軌的高標準、高品質的高端幼兒教育機構。

　　在番禺區教育局的支援下，番禺區又一所優質公辦學校——番禺區實驗小學已于2013年9月份正式開學。該小學總佔地面積18813平方米，共設24個班，該小區的業主子女可不限戶籍、免費近享六年優質公辦教育資源。

　　據調查，目前南浦島上還有麗江小學、洛城中學、中山大學附屬中學等多所省一級優質學校，完善了敏捷·金月灣的無憂社區教育配套，讓敏捷·金月灣的家長們再也無需為孩子的入學問題四處奔波，優質教育就在家門口。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁