■“改善型”品質樓盤資訊一覽

　　省會石家莊受大市場的影響，雖然經歷了“金九銀十”的異常冷清，卻也在緊隨其後的11月創造出逆市抬頭的利好。歲末之際，剛剛起航的12月更被寄託了“暖冬”厚望，無論是開發商還是購房者都難以淡定，各大樓盤紛紛重振旗鼓，花樣促銷打破置業者觀望情緒的最後防線，面對漸漸上揚的成交數據，有人感嘆：2014年，不僅有錢可以任性，買房也能如此“任性”。與此同時，借力樓市新政利好，省會樓市的改善型需求得以釋放，改善型置業開始抬頭。臨近年底，多數房企為完成年度銷售目標，最後一個月或加大促銷走量，年末或成購房最佳時機。

　　□本報記者 李小白 水墨

　　買房任性之“舒適居住”

　　在居住的空間裏自由舒展你的內心世界

　　代表樓盤：星河盛世城、國仕山

　　對多數經歷過和正在經歷的人來説，買房不是件輕鬆事。其實，購房是件改善生活的高興事，本應該是輕鬆愉快的，要讓你的購房經歷輕鬆自如，無非是朝著舒服的方向去做，只要不冒險買無證房、不貪心買價低質次房、不衝動買天價概念房，便可實現你的輕鬆購房夢。

　　看房屋的舒適度就要先看房屋指標。首先，樓間距即從一棟樓的首層到另一棟樓首層的直線距離。一般來説，兩個樓房南北之間的距離，如果能大於或等於1倍，就會比較舒適，比如説，南排房間的高度為18米，那麼北排房間距它的距離如果能大於或等於18米，就比較好了。

　　住宅的開間就是住宅的寬度，又叫面寬，習慣上，人們把一個房間的主採光面稱為面寬，它主要決定了房間的採光條件。住宅的進深就是指住宅的實際長度。為了保證住宅具有良好的自然採光和通風條件，進深不宜過長，一般被限制在5米左右。對於板樓來説，進深在13米左右比較合適。

　　住宅的層高是指下層地板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。層高的高度要合適，太低了顯得壓抑，太高了使用起來能耗較高，不太經濟。

　　在省會石家莊值得一提的是星河盛世城，該項目在整體佈局上，小區以湖泊為中心，水系貫穿于整個小區，環繞歐式棧橋、臨水長廊、親水準臺等景觀依勢設計成獨立組團式湖景水岸園林，四季植被與水系的曲折蜿蜒相互呼應，靜謐優雅中洋溢濃郁的歐陸風情。

　　星河盛世城將景觀、水系、園林和建築等各種元素融入舒適溫馨生活中，不僅在園林中可以觀賞秀美湖景，透過自家的窗，每家每戶都可以看到水之靈秀，成就“家家有水、戶戶有花”的生活環境。閒適庭院，鳥語花香，品一杯香茗，看四季流轉，在這繁華與寧靜剛剛好的距離裏，感受大自然對身心的養護。

　　國仕山建築規劃採用外緊內松的佈局方式，在各個組團內部採用點式高層結合中央景觀大花園的佈局方式，形成更大尺度的中心景觀，中心景觀透過點式高層向周邊滲透，使更多住戶可以享受中心景觀花園，強調景觀資源的共用和均好性。同時各組團內部設置組團間綠地，成為中心花園的補充，通過與中心花園結合形成小區的主要景觀資源。

　　戶型設計中始終貫徹舒適、生態概念，大部分戶型都實現了花園入戶，通過入戶花園的設計，將外部景觀資源充分引入住宅內部，極大提升住戶的生活品質。大戶型設置單梯入戶和挑空露臺，提升了住宅品質，同時也設置大量中小戶型，豐富的戶型配比以滿足不同客戶的需要。

　　買房任性之“生態宜居”

　　在自然、建築和人的三者之間和諧統一

　　代表樓盤：百島綠城、龍溪城、東方花梨灣

　　生態住宅以可持續發展的思想為指導，意在尋求自然、建築和人三者之間的和諧統一，即在“以人為本”的基礎上，利用自然條件和人工手段來創造一個有利於人們舒適、健康的生活環境，同時又要控制對於自然資源的使用，實現向自然索取與回報之間的平衡。

　　生態住宅不只是綠化，還有自然條件下的環境，譬如公園、水系、濕地、林木等等自然環境的優勢。從規劃上看，生態小區的總體佈局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施、綠化系統以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態環境、生命品質為出發點和目標。

　　另外，具體設計上，注重綠化佈局的層次、風格與建築物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時注重發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態和社會生態的需要，注重節省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。

　　百島綠城項目位於植物園街與古城西路交叉口的東南角，北靠三環輔路，南臨植物園街與和平路。緊鄰省會最大的生態集合體——植物園，還有秀水公園、太岳公園、語林園和秋實公園五大公園毗鄰環繞，太平河、南水北調雙水交錯。百島綠城項目二期為升級産品，定位高端，中央新風系統實現不開窗通風換氣，建材多采用名牌高端産品，外立面塗料，品牌電梯，全智慧化安防系統。

　　龍溪城項目總建築體量123萬平方米建築集群，集高層、5+1層花園洋房、聯排、獨棟別墅高端住區為一體。項目完美打造庭院景觀，廣場空間的綠化以體現廣場主題為主，採用高大喬木與草坪相結合的方式，與周圍建築及廣場形成和諧的空間比例關係。西部高層佈局兩組團採用內庭院佈局，院落式內向式圍合景觀，形成點線面相結合的景觀佈局。東部多層、低層高密度佈局兩組團採用點線式佈局，形成步移景異的景觀效果。

　　買房任性之“學區人居”

　　整合優質教學資源讓孩子享受更好的教育

　　代表樓盤：潤德天悅城、新合作城市廣場

　　學區房是房地産市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育品質好的小學學區的房産。一部分家長認為，在學校附近購買房産居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

　　學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是説不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

　　潤德天悅城引進的石家莊市第二中學，一站式精心教育。石家莊天悅國際學校佔地200畝，是一所包括幼兒園、小學、初中、高中在內的全程式綜合學校，憑藉二中深厚的文化底蘊、雄厚的師資力量和先進的教育模式，全力打造成為功能齊全、配套完善、環境優美的知名品牌學校。

　　新合作城市廣場為河北科技大學宿舍改造項目，28中學區房，項目業主適齡子女均可入讀。28中是石家莊重點中學，教學成績斐然，2014年石家莊市中考成績第一名即出自該校，全市前10名，該校佔5人。

　　買房任性之“風情生活”

　　在異域風情中彰顯生活品位

　　代表樓盤：祥雲國際、匯君城

　　異域風情的中國化移值，從1990年開始萌芽，發展至今，樓盤和建築的異域之風刮遍中國大小城市。異域風情的生活場景自移植到中國後的表達方式，主要有形式主義（在建築外立面上具備某種建築風格的特徵元素）、拿來主義（完全拷貝國外某個小鎮的風貌）、折衷主義（中外建築風格相結合）、行銷概念（樓盤自身並沒有明顯的建築風格特徵，只為行銷而打出某種風格）。

　　提起省會石家莊異域風情的建築，想必大家都能滔滔不絕地説上幾個，在石家莊，有“英倫+法式+荷蘭+威尼斯水世界風情景觀”社區的祥雲國際；具有西班牙安達露西亞風情的匯君城；有義大利托斯卡納風格的國仕山。此外還有西班牙風情、地中海式、英倫風情等等，為石家莊的建築帶來了不一樣的風情文化。

　　祥雲國際南部為1300畝的高端水岸豪宅社區——威尼斯城，250萬平方米的建築面積，共分六大組團，組成互動式獨立社區，各組團以水景為核心。組團建築風格引入英式宮廷花園風情、法式浪漫豪園風情、荷蘭風情等。祥雲國際的威尼斯城將擁有公園、30畝的超大型水景湖面、國際雙語幼兒園、智力小學等高端配套，歐式華美名宅的奢適戶型、名品精裝、智慧家居，盡享尊榮和舒適安逸的環境。

　　匯君城項目充分滿足了綠化景觀的廣闊面積，體現項目私享的貴族氣韻。匯君城的精工建築仿佛安達露西亞油綠的橄欖樹叢中白色古堡的驕傲側影。項目中有62-300平方米大氣空間格局和格局中270°的全景陽臺。匯君城坐享民心河、太平河及石津灌渠三大水脈，在純自然規劃背景下，廣角視野四通八達。秋實公園、臨風田園、前太保公園，三個明珠般的自然公園依河而建，近在咫尺。高檔社區伴著自然修飾的大片綠地、水脈、公園……

　　樓市資訊

　　年終文化大餐《時間都去哪了》即將登陸省會舞臺

　　據悉，12月28日、29日，鑫順·世界灣將攜著名歌手王錚亮在河北會堂為省會人民獻上一道年終文化大餐——舞臺劇《時間都去哪了》。本台根據著名歌手王錚亮同名歌曲改編，舞臺劇講述了一個發生在普通家庭的故事。生活簡樸的父親錢剛為家庭事業付出一輩子，而自己的兒女忙碌于家庭與工作，忽略了父母平時無子女陪伴的寂寞，由此引發一系列故事。

　　該劇由“話劇界的馮小剛”李伯男執導，王錚亮、陳西貝、魏雪漫、陳浩等人參演。話劇《時間都去哪兒了》是一部笑中帶淚的喜劇。王錚亮作為歌曲的原唱，此次作為主演參演該劇。“時間都去哪了”作為現在流行的一個話題，具有很深的哲理性和情感空間，在年終團圓時刻，鑫順·世界灣希望能通過這臺溫情大劇引發省會觀眾對於親情、生命、家庭的深度思考。

　　本次演出主辦方——鑫順·世界灣的負責人表示，希望能通過這個劇，讓大家能找到時間的意義，更關心親人，更珍惜親情，有空多陪陪家人，常回家看看。即日起購房即可獲贈家庭套票，傾情回饋業主。

　　“中節能健康城”迎新春全國書法名家作品邀請展開幕

　　迎新春，百花齊放。群賢至，翰墨飄香

　　近日，由河北省文聯，河北省企業·行業文聯主辦，中節能健康城承辦的“中節能健康城”迎新春全國書法名家作品邀請展在石家莊市美術館隆重開幕。相關部門領導，以及中節能健康城董事長王波，總經理吳永輝，會同省會文化藝術界知名人士，媒體人士等嘉賓，及廣大企業、行業界書法藝術愛好者，各界觀眾等500余人出席開幕式並參觀了展覽。

　　此次全國書法名家作品邀請展是為了積極響應“文化大發展大繁榮”，構建和諧社會的號召，為我省倡行“和諧企業、行業文化”，積極推進我省企業、行業文化建設和持續健康發展，而舉行的一次書法藝術雅集，傳統文化盛會。

　　本次邀請展得到了中國書法家協會各級領導和全國當代書法名家的鼎力支援，特別是得到了中國書法家協會名譽主席沈鵬先生，中國書法家協會主席張海先生和我省著名藝術家韓羽先生的親情指導和熱忱鼓舞，三位藝術家還為邀請展題寫了展名。展覽邀請了全國三十多個省市書法家協會共計百餘位當代書法名家，收到展覽作品及賀展作品共計百餘幅。

　　本次展覽對促進我省企業、行業文化藝術繁榮和發展，為提升廣大企業、行業員工精神境界及文化素養，有著巨大的推動作用和深遠的影響。