提前還貸?這幾類人最好等等
- 發佈時間：2014-12-11 12:31:28 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
臨近年底，很多借款人手頭都有了一筆積攢了一年的儲蓄，為了減少房貸的利息支出，一些人打算選擇用這部分資金提前還貸。對此，中國農業銀行青島分行房貸業務經理王德洋指出，在近期央行降息的背景下，各家銀行均保持利率優惠，因此借款人不必盲目提前還貸。
在王德洋看來，有以下兩類人群並不適合提前還貸。對於選擇商業貸款等額本金還款方式的借款人來説，如果這類人群處在還款初期，選擇提前還貸可以縮短還款年限，減少利息支出。如果還款已近尾聲，實際上利息已支付了大半，就不適宜提前還貸。此外，還有一部分在2008年貸款買房時利率享受了7折優惠的房奴，如果借款人提前還貸是為了購買新房，那麼以目前貸款6.15%的基準利率來看，無論是月供還是總利息支出都會高於當年房貸7折時的水準，所以提前還貸也並不划算。
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