部分樓盤降價空間打開
- 發佈時間：2014-12-11 11:31:07 來源：濟南日報 責任編輯：羅伯特
本報12月10日訊（記者 韓霄鵬）有消息稱，房地産業、建築業有望于明年3月開啟“增值稅時代”，稅率定為11%的可能性極大。濟南國稅部門稱，目前關於房地産、建築業“營改增”（營業稅改增值稅）的具體文件還未下發，相關企業仍是營業稅給地稅部門，國稅部門負責徵收部分企業的所得稅。業內人士則表示，“營改增”後房地産業稅負應是穩中有降，企業可以放心，個別減稅較多企業的樓盤更有下調價格的空間。
“過去企業賣房子要繳納5%的營業稅，哪怕企業虧本售樓，5%的營業稅仍然照交。‘營改增’後，增值稅是（銷項稅額-進項稅額）×稅率，雖然計算麻煩，卻更合理。”山東財經大學經濟研究中心主任潘明星認為，國家對‘營改增’的整體定調是企業稅負不增或穩中有降，所以相關企業不用有顧慮。潘明星認為，‘營改增’後，雖然房地産業的整體稅負面臨減輕，但消費者不能寄望于‘營改增’令房價下調，房價的變化主要還是看市場風向。不過，潘明星仍表示，如果允許抵扣，那抵扣項目多的企業繳納稅款必然減少，那麼企業就有了更大的盈利空間或降價空間，不排除個別企業讓利消費者，降價跑量。
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