新品供應減少 市場動能不足

　　上周，重慶房企加推及新開項目共7個，含6個高層項目和1個電梯洋房項目。共推出房源1234套，成交率31%，可以看出，重慶樓市新品供應量較少，新開盤産品銷售率低是造成本次市場量價齊跌的因原之一。

　　據悉，年末重慶樓市調控收緊，市場開始趨冷，而開發商在去化良好的情況下降價動力不足，普遍選擇暫緩入市，導致市場供應端出現明顯的收縮，預計今年開發商大力推盤的概率已經不大。東原地産集團重慶公司行銷管理部策劃經理向鑫分析稱，目前新房市場的供應以剛需房源為主，改善型置業需求或由於供應不足受到抑制。向鑫表示，預計在未來一段時間，重慶房價不會有太大的波動。

　　區域樓市表現穩定 西區漸成主流

　　據晟城地産市場研究部數據統計，在12月1日-12月7日期間，重慶主城各區監控數據整體變化幅度較小，成交套數均小幅下跌。從各區來看，北部新區成交1112套，奪得銷冠；渝北區成交920套，排名第二；九龍坡區則以成交672套取得季軍。上周無成交上漲區域，主城各區成交呈平穩發展態勢。

　　值得注意的是，九龍坡區已連續幾週位列區域銷量前三甲。房價點評網分析師王超表示，隨著楊家坪地區華潤萬象城的啟幕，以及二郎片區的騰籠換鳥都帶來九龍坡片區的革新。可以看到，楊家坪商圈擴充後，其輻射區域將延伸到石坪橋、謝家灣區域，形成一個與大坪商圈相互補充的商圈形態。

　　東原地産集團重慶公司行銷管理部策劃經理向鑫也表示，雖然目前重慶房企大多采取以價換量的銷售策略，但以東原九城時光為例，價格反而有所上升。其中一個原因就是在於項目位於被人們看好的西區核心位置九龍坡區。向鑫認為，西區的發展在明顯提速，房地産開發用地的新增供應量也穩步提升，未來一段時間，西區都將在主城樓市中佔據重要的地位。

　　重慶晚報見習記者 張巧

　　進入12月第二周，重慶樓市略顯乏力，成交與房價相比前周均有下滑。據晟城地産市場研究部數據統計，從2014年12月1日截止到2014年12月7日，主城區商品房共成交5320套，成交套數環比下降33.8%，成交面積為46.1萬平方米，環比下降約36.9%。從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為7275元/平方米，環比下跌約0.5%。

　　天成酈湖國際社區

　　蓄客僅兩周開盤勁銷7成

　　與弗拉門戈演繹藝術巔峰

　　鵝嶺峰樣板間將揭神秘面紗

　　12月6日，西區百萬平方米教育大盤———天成酈湖國際社區耀市開盤。在蓄客僅兩周的情況下，開盤當天推出的房源即勁銷7成，創西城銷售神話。到哪去找高性價比的學區房？天成酈湖國際社區的出現，讓人眼前一亮。首期入市闊景高層以套內4999-5999元/平方米的超親民價格給人帶來的震撼不言而喻。“我在楊家坪上班，開車只要十幾分鐘，非常方便。我買的是126平方米的大戶型，同樣的總價在其他地方只能買到70-80平方米，真是相當實惠！”開盤現場，剛搶到自己心儀戶型的趙先生興奮地説。

　　據悉，作為重慶西區百萬平方米教育大盤，以及公園湖山美景，還有輕軌2號線、在建5號線，在建軌道環線等便利的交通等配套，天成酈湖國際社區耀市開盤，吸引了不少市民關注，也成了開盤熱銷的主要原因。重慶晚報記者 陳保發

　　與弗拉門戈演繹藝術巔峰

　　鵝嶺峰樣板間將揭神秘面紗

　　12月7日晚，由新加坡CDL旗下重慶豪宅巨著———鵝嶺峰鼎力承辦的“鵝嶺峰·佛拉門戈之夜”奢華酒會，在重慶洲際酒店宴會大廳盛大舉行。外籍領事、重慶政商要員等近百位名人雅士齊聚一堂，共同見證弗拉門戈靈魂舞者Omayra Amaya與百年鵝嶺之巔鐫刻下的城市時代符號———鵝嶺峰，共同演繹藝術巔峰。

　　在燈光與音樂交織襯托下的高雅酒會上，國際著名弗拉門戈吉他演奏家、作曲家Roberto Castellon獻上了吉他表演，弗拉門戈演唱藝術家Curro Cueto也是現場高歌，高潮不斷。來自新加坡CDL重慶公司的常務副總魏綱為藝術家們贈上了同樣極具藝術價值的彼得·沙拉羅夫版畫。近三個小時的酒會，處處充滿了濃厚的藝術氣息。作為重慶頂級豪宅的代表，業內人士感嘆，鵝嶺峰本身亦是一件稀世藝術傑作。項目由摩西·薩夫迪親筆禦制中國罕見圓弧大平層，在百年鵝嶺環抱中，演繹著建築的至高美學；同時，聯袂數十位國際大師團隊奢裝雕琢，留待126席頂級富豪品鑒。

　　據悉，堪稱重慶有史以來造價最貴且最具藝術欣賞價值的鵝嶺峰樣板間公開在即。而酒會當晚，也誕生了第一批樣板間鑒賞者。重慶晚報記者 王皓旭