樓市迎來今年最火的交易季，11月份深圳新房成交5787套，成交價格26536/平方米，成交量價雙雙創出新高。

　　樓市火了，土地市場也不閒著，12月份我市將迎來今年最大規模的推地潮，共有13宗土地上市，其中一宗為商業用地，另外12宗工業用地則通過産業用地供需服務平臺掛牌出讓，土地出讓總面積約28萬平方米。

　　■深圳特區報記者 徐強

　　産業用地供需平臺直推12宗地

　　13宗即將出讓的土地分佈于寶安、光明、龍華、坪山四區（新區）。市規劃國土委有關人士表示，深圳市産業用地供需平臺是我市在推進土地資源的市場化配置中的重要舉措，此次通過該平臺，一口氣推出12宗工業用地，其目的就是讓更多的企業了解目前我市土地出讓方式的變化。

　　據悉，深圳到2020年的建設用地總規模是976平方公里，現在已經到940平方公里了，也就是説未來五六年我市只有30平方公里左右新增建設用地。

　　目前，我市正在探索用市場化方式來配置土地資源，即把所有的土地出讓資訊放在一個平臺上，讓企業了解到土地出讓情況，同時平臺還會收集企業的用地資訊，並根據企業用地的要求，選擇與其適合的土地，實現供需的對接，從而提高土地流轉的效率。

　　開發商積極推盤

　　對於深圳年底的大規模推地，業內人士認為，與當前樓市的表現有直接的關係。

　　目前深圳樓市呈現供需兩旺的態勢。11月份，隨著政策環境大幅改善，我市迎來歷史以來的最大批售量，共有16個項目獲得批售，批售總面積為116.7萬平方米，環比增長173.4%，同比增長88.4%；批售總套數為11052套，環比增長162.7%，同比增長74.3%。

　　對12月份樓市走勢，深圳中原地産研究中心經理王飛認為，樓市回暖大局已定，儘管開發商推盤節奏會放緩，但政策效應短期內還會使成交量維持高位，年末翹尾行情已成必然。在價格方面，受去庫存壓力及開發商間競爭激烈影響，預計新房價格不會大幅上漲。

　　樓市和土地市場將形成聯動

　　中聯地産有關人士分析認為，土地市場將受益於樓市回暖，預計12月出讓的多宗土地預計將會出現熱拍。

　　龍華的樓市將與土地市場形成互動。10月22日，龍華一宗居住用地拍賣，在經過近1個半小時的多輪競價之後，最終以46.8億元的價格成交，成為“新地王”。在地王效應的刺激下，加上龍華新城自身發展紅利的持續釋放，區內項目提價空間已經凸顯，龍華將會迎來持續的漲價行情，片區豪宅化的趨勢必將進一步提速，龍華房價尤其是剛需盤價格，即將迎來第二輪突破。

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　　深圳“土地拍賣微信服務平臺”上線

　　掃掃二維碼獲土地房産掛牌出讓資訊

　　深圳特區報訊（記者 徐強）記者昨從市土地房産交易中心獲悉，該中心微信服務號、訂閱號正式上線，掃一掃即可獲得國有土地出讓、企業土地轉讓、法院委託房地産拍賣、企業委託房産掛牌以及房博會等資訊。

　　市土地房産交易中心有關人士介紹，移動終端讓公眾及時了解土地資訊成為可能。該中心上線運作的“土地拍賣微信服務平臺”，方便企業及個人了解土地、房産拍賣相關資訊。該平臺也是“深圳市産業用地供需服務平臺”的有效延伸。去年底，我市啟動産業用地供需服務平臺，實現了土地供需的有效對接，為企業和社區的用地轉讓提供上市渠道，讓市場在土地資源配置中發揮決定性作用。

　　11月深圳樓市

　　迎來最大批售量

　　共有16個項目獲得批售

　　批售總面積為116.7萬平方米，環比增長173.4%，同比增長88.4%

　　批售總套數為11052套，環比增長162.7%，同比增長74.3%