傳房産不再設定産權年限
- 發佈時間：2014-12-04 09:33:47 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■深晚
日前有媒體傳出，因房産稅存在較大爭議，中央已確定停止房産稅擴圍，轉為推進房地産稅立法工作。對此，深圳市地稅局稅收三處處長周志軍表示，目前並無官方渠道證實中央停止房産稅擴圍，轉為推進房地産稅立法工作，因此不能確定是否屬實。至於“所有房産不再設定産權年限，規定為永久産權”，深圳市規劃國土委相關人士回應稱“是專家一家之言”。
記者查詢獲悉，網傳消息稱其來源是廣東省日前出臺的深化財稅體制改革總體方案，該方案將使房地産稅等財産行為稅成為縣（市）級主體稅種。該媒體提到，因房産稅存在較大爭議，中央已確定停止房産稅擴圍，轉為推進房地産稅立法工作。包括重慶、上海在內的已試點房産稅的城市，將全部按照新法實施。該媒體還表示，深圳未來除了房地産稅納入地方稅種外，土地出讓金仍屬地方收入，因此地方的財政實力會增強。
對此，深圳地稅局稅收三處處長周志軍表示，目前並無官方渠道證實以上説法，因此不能確定其是否屬實。財政部財政科學研究所所長賈康曾表示，房地産稅立法後，稅費負擔應更合理化，但不是處處都減稅，包括消費住房和高端住房在內的保有環節稅要合理上調，稅負或高於上海、重慶兩地試點水準。他還説道，稅負既要使社會可接受，又要在動態中更加完善。“至少每人平均多少平方米應該扣減，不能不分青紅皂白見到一平方米就徵一平方米的稅。”
事實上，房産稅和房地産稅只差一個字，外界對此卻多有混淆。業內人士告訴記者，有關房地産的稅收都算房地産稅，包括開發、流通、保有環節，前兩個環節的稅費包括房企營業稅、土地增值稅、企業所得稅、契稅等，而房産稅僅僅指向保有環節。目前，房地産開發和流通環節均徵稅，且稅負過高，但保有環節則缺失。
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