降息後銀行房貸利率仍可打九折
- 發佈時間：2014-11-26 11:31:56 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
週一是央行宣佈降息後的首個工作日，記者走訪和諮詢了多家銀行了解到，目前銀行對於房貸利率的折扣暫時沒有變化，但是新申請房貸的利率已經參照最新貸款利率變化。也就是説，在折扣不變的情況下，降息意味著百姓購房成本更低。
一位國有大行工作人員告訴記者，目前仍然執行最低9折優惠的利率政策，但基準利率已經按照降息後的利率來計算。記者又詢問了多家國有銀行和股份制銀行，這些銀行均表示，目前房貸利率折扣暫無變化。據了解，目前市場上最低9折的貸款利率居多數。
上週五央行宣佈降息，將5年以上貸款基準利率調整為6.15%，較此前下降0.4個百分點。信貸專家徐瑾分析，央行下調貸款利率，相當於在原有貸款利率基礎上給全部購房者打出9.39折優惠。這與前期各商業銀行執行房貸新政、下調貸款利率時所設的眾多門檻相比，可謂是一劑猛藥。
不過，業內人士認為，在當前資金成本較高的環境下，信貸成本是否能真的降低還有疑問，偉嘉安捷房貸專家吳昊就認為，今年年底前，銀行可能取消首套房的貸款利率折扣。“非對稱降息其實並沒有降低銀行的資金成本，加上年底歷來資金緊張，銀行很有可能將房貸利率折扣取消，變為基準利率。”吳昊認為。中原地産首席分析師張大偉認為，對於房地産市場不能過分樂觀，銀行是否能將優惠落地非常難説。他告訴記者，臨近年底，銀行的房貸業務額度本來就相對緊張，而且本次央行降息是非對稱性的，如果額度不足，銀行很可能用提高放貸利率來彌補利潤。據《京華時報》
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