上周，央行宣佈自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，五年以上的商貸基準利率和公積金利率分別由6.55%和4.5%下降到6.15%和4.25%。在央行降息前，省城過半銀行已經開始給房貸打折，而這次降息無疑是在打折的基礎上又給購房者一個“折上折”，但是週末記者採訪發現，面對樓市利好政策，省城樓盤卻沒有太大的“反應”，多個樓盤人流量平穩，沒有出現要漲價的消息。記者張陽陽

　　樓盤客流量穩定

　　上週六，記者來到高新區一樓盤，該樓盤正在進行公寓的認籌，記者發現，在央行宣佈降息後的第一天，該樓盤內對於此事的談論卻不多，“我們這已經宣傳了很久了，並且現在售賣的是公寓，大部分購房者都是奔著較為便宜的價格和項目區位優勢來的，央行降息算是一個額外的‘驚喜’，但影響卻不是很大，很多都是忙著選房和談價格，對房貸利率的談論不多，因為這個政策是面向所有人的，並不會影響到他們對樓盤的選擇。”

　　走訪多家樓盤後記者發現，這些樓盤在央行降息後的首日和第二天，人流量都沒有出現大的變化，購房者並沒有陷入觀望。“今天（11月23日）我們開始認籌，之前約好的幾個客戶上午都來了，沒有像之前央行調整房貸和取消限購後陷入觀望的購房者，因為過去的兩次政策對市場的影響短時間沒法顯現，所以很多人都會等待一下，但這次降息是即時生效的，不但對他們沒有壞處，還給了‘額外’的優惠，並且很多人也擔心過幾天有銀行會取消打折，所以出手都很堅決。”昨日，省城東部一家樓盤的置業顧問告訴記者。

　　在採訪中記者也了解到，相比11月的前半個月，這一週多的時間，省城樓市再現“回暖”的趨勢，記者採訪的多家樓盤客流量都在穩步增加，“這幾天詢問的人多了，你看售樓處人也多了，過去週末都坐不滿，現在一整天都人來人往的，不少人都是猶豫了很久，終於在年底等不及了。”東部一家樓盤負責人告訴記者，近段時間開發商依舊以低價促銷為主，並且樓市利好政策不斷，所以吸引了很多購房者出手。

　　多家樓盤不漲價

　　今年7月10日，濟南市取消了執行3年多的樓市限購政策，一夜之間，網簽量翻了幾倍，導致不少樓盤揚言要漲價，但是隨著“補簽潮”過後樓市迅速恢復平靜，很多樓盤又迅速的把價格調回了漲價前。在9月30日央行調整房貸政策後，新一輪的漲價言論又一次出現，但記者了解到，這次卻沒有樓盤真正漲價，多數樓盤僅僅是為了吸引購房者出手而喊著“玩玩”而已。

　　從前幾次政策發佈後的反應來看，樓市向好時便有樓盤會升起漲價的想法，但這一次，濟南多數樓盤出奇的默契，記者採訪10多家在售樓盤發現，沒有一家樓盤要漲價。“暫時沒有收到要漲價的消息，週末公司領導不上班，但是記著限購取消時也是臨近週末，那時領導週末便開會研究過，並且用微信傳達了要漲價的意思，這一次沒有聽説領導研究過此事，所以也沒有漲價的消息，至少下周漲價的可能性不大了。”高新區一家樓盤置業顧問告訴記者。

　　雖然多家樓盤表示沒有收到漲價的消息，但也有業內人士告訴記者，不排除年後漲價的可能，“我感覺元旦過後漲價的可能性很大，因為這幾個月，樓盤優惠力度都不小，很多樓盤的售價幾乎接近成本，但是迫於任務壓力，所以不敢漲價。1月1日以後就會有很多公司開始執行新一年的計劃，所以為了爭取最大的利潤，很多開發商會提高售價。”