中信信託推全國最大土地流轉項目
- 發佈時間：2014-11-24 01:00:12 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
全國最大一單土地流轉信託項目落地黑龍江。日前，中信信託與黑龍江省蘭西縣人民政府、黑龍江省農業科學院、哈爾濱穀物交易所（以下簡稱哈交所）就共建中信·蘭西土地信託化綜合改革試驗區簽訂戰略合作協議，涉及流轉土地300萬畝。與此同時，中信信託旗下子公司中信信誠資産管理公司增資控股哈交所，以期全産業鏈佈局該領域。
據悉，本次合作的運作機制包括産品交易平臺、生産要素平臺和綜合金融服務體系。哈交所的各類會員與其簽定糧食代購銷合同，哈交所在糧食種植季前統一與種植主體簽定糧食採購合同。該項目擬以蘭西縣為土地信託化綜合改革的試點，從土地流轉信託入手，建構一種新型的生産關係，引入金融、科技和市場等資源，實現土地流通的“理念性、事業性、利益性”三個層次目標。
中信信託常務副總經理、中信信誠董事長包學勤介紹，參與各方將按照“資本+市場+科技+土地”的資源整合和改革模式，以中信集團和中信信託強大的金融服務能力和資源整合能力為中心，以哈交所糧食現貨交易平臺為出口，以黑龍江省農科院的科技優勢為支撐，以蘭西縣300萬畝土地為載體，以土地經營權信託、土地經營權入股、土地經營權託管等多種方式進行適度規模經營，通過訂單引導種植。
增資入股後，中信信誠成為哈交所控股股東，佔股60%，註冊資本增為2.5億元人民幣。中信將以哈交所作為産品交易和生産要素交易的平臺，推動土地信託化發展。
除本次在蘭西縣流轉的300萬畝土地之外，據不完全統計，自2013年10月以來，中信信託先後在安徽、山東、貴州、河南和寧夏等省份陸續推出土地流轉項目共計20多萬畝。
一不願具名的業內人士23日接受《經濟參考報》記者採訪時表示，土地流轉信託這一新生事物從去年10月起，剛滿周歲。面對農業利薄的先天劣勢，一直以來，多數信託公司難覓盈利模式而處於觀望狀態。憑藉自身的種種優勢，中信信託在該領域一直扮演“領跑者”的角色。如果説前期數單土地積累是量變，那麼這次對哈交所的收購是質變。以交易平臺的控股為代表的全産業鏈條的佈局，或將為中信信託未來在農産品定價機制等“遊戲規則”的制定中佔得先機。
資料顯示，哈交所是黑龍江省第一家專業穀物電子交易所，也是目前東北地區乃至全國唯一一家以“交易所”命名的穀物類交易所。
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