原標題：“天價學區房”：莫讓炒作迷了雙眼

　　北京市2014年通過強弱校深度聯盟等措施，擴大優質教育資源覆蓋面積。消息發佈後，涉及到的新學區房價“應聲而漲”，西城區某處學區房“4.4平方米130萬元”的消息近日被各大網站轉載。但記者採訪發現，雖然北京學區房市場需求旺盛確為事實，但是所謂“天價學區房”屬極端個例。有關人士表示，不排除房産仲介放消息炒房價之嫌，實際上，在很多城市即使在學區內購買房産也未必可以無條件上名校。

　　在清華大學附屬小學昌平學校附近，一位房地産公司張姓經紀人説：“最近房子不好賣，但學區房價格一直在漲。我們剛剛以100萬元成交了一套十幾平方米的房子，那房子根本沒法住，房主也不為住，就是為了佔個學區坑。”

　　記者了解到，該片區房價近日有所上漲，但均價並不像該仲介説得那樣誇張。

　　“購房者的心理一般是‘買漲不買跌’。”一位房地産行業人士告訴記者，借政策放誇大資訊炒作房價是房産行業行銷的老套路了，“雖然學區房的需求比較旺盛，但普遍來看也沒有外界傳得那麼誇張，有借勢炒房之嫌。”

　　他告訴記者，有不少房産仲介機構會安排內部人士認購一處“天價”房子，然後放出消息在市場上炒作，借助輿論助長市場購買者衝動焦慮心理，讓輿論成了“房價助推器”。實際的情況是，學區的標準政策複雜多變，一些購房者傾其所有買了所謂的學區房，卻可能出現不能如願入學的情況。

　　2009年，朱莉和丈夫幾乎用盡了家裏所有積蓄，在北京市石景山區遠洋山水小區購置了一套二手小兩居，當時的價格接近2萬元每平方米，高於周邊同類房産價格三四千元。朱莉之所以高價購置，是因為這會讓孩子未來有機會入讀景山遠洋分校——全國和北京市的一所重點學校。

　　然而，到了孩子上小學的時候，激增的生源卻讓朱莉計劃落空。“學校和教委以抑制炒房為由，不允許二手房業主的子女上景山遠洋分校。”朱莉以自己的經歷告訴記者，“所謂學區房，政策變得很快。房産仲介所説的學區並不作數，更多的是炒作盈利。”

　　今年上半年，北京市教委曾專門針對高價學區房的問題進行回應，建議家長不要盲目購買和追逐學區房，謹慎對待有關學區房的商業炒作。

　　“花高價買重點學區房的人是極少數。”中國教育科學研究院研究員儲朝暉對記者説，曾有數據統計顯示，高價購買學區房“1000個人中可能也只有一兩個”。

　　21世紀教育研究院副院長熊丙奇稱，學區房價虛火旺盛的原因還在於教育資源分配失衡，這個問題提了多年，但一直沒有根本改變。教育改革的初衷很好，但亟待多個部門綜合協調，防止政策被念歪。