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男方買婚房登記女方名 分手後房産如何分配?

  • 發佈時間:2014-11-21 08:00:00  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  樓市智囊團

  文/廣州日報記者 陳明

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  男方買婚房登記女方名

  分手後房産如何分配?

  魏先生是一名工薪階層,五年前與女友發展到談婚論嫁的地步,於是兩人就一起出資買婚房。由於女方想要“考驗”魏先生的誠意,因此堅持房産證只能寫她一個人的名字,魏先生予以同意。隨後,魏先生將購房款50萬元打入開發商的賬上。隨後兩人同居的一年時間內,都是魏先生付裝修款和按揭貸款。不料,購房一年之後,兩人因為性格原因而分手了。對於房産,女方堅持認為根據産權登記,魏先生沒有份,至於房款則是魏先生在同居期間出於感情原因自願贊助女方的。為此,魏先生問:自己是否有權討回房款或者討回房産?

  廣東寶威律師事務所律師唐勝利:感情維持期間,魏先生出於婚約目的出資買房並由女方出面登記産權,這屬於有條件的贈與行為,即是以婚約為前提條件。如今婚約不存在,魏先生有權利收回自己的贈與物即房産。只要魏先生能夠拿出出資的帳單憑證,將來如果訴訟至法院,法官一般會根據實際情況,裁決女方返還購房款或者産權給男方。如果只是返還購房款,那麼魏先生將無法享受房産增值的收益,因為屬於借款給女方購房,增值部分屬於女方享有。

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