買房是人生的一件大事，如何選到合適的房子，究竟哪才有合適的房源是糾結不少購房者的問題。近期，齊魯晚報推出“量身定房”欄目，如果您有相關的購房疑惑，可以撥打諮詢電話0531-85196176，我們的專家團以及樓市記者團可能會有不一樣的思路供您審慎考慮。

　　近日吳女士來到了齊魯晚報房産工作室，企圖尋找一套市中心的公寓。據了解，吳女士在東部已有住房，在市中心買公寓除了為了生活便利，也為了離在經七路工作的孩子近點。“我想先看看新房子，如果沒有合適的，再考慮二手房。”吳女士説，買新房子既讓她覺得房子乾淨，也讓她比較放心。

　　市中心公寓少、均價高

　　前幾日，記者帶著吳女士走訪了世茂國際廣場和金光健康城這兩個樓盤。在世茂國際廣場，吳女士聽置業顧問介紹了世茂·瓏寓的具體情況。位於泉城路的世茂公寓，因處於濟南市最核心的地段，又是精裝現房銷售，因此售價較高，40年的産權售價在22000元/平米左右，吳女士比較中意其兩室兩廳一衛83□的戶型，算下來總價大概在180多萬，總價較高，已經超出了她的承受能力。

　　隨後，記者和吳女士一起到了位於文化西路與趵南路交會處的金光健康城，現在金光健康城的均價大概在14000/平米左右，較世茂國際廣場的公寓價格要低，且大概在明年五月也能交房。在售價上，吳女士對金光健康城比較滿意，但是她感覺整個項目的定位偏向商務辦公，會否在戶型設計等方面影響房子的居住品質。在這個問題上，置業顧問稱，除了煙道和廁所，吳女士完全可以對毛坯的公寓根據自己的喜好進行規劃和設計，而部分精裝修的公寓，本身在設計上已經考慮如何為業主提供舒適的生活。吳女士決定把金光健康城作為自己的備選。

　　二手公寓交易活躍

　　因市中心公寓項目整體較少，且部分總價較高。記者認為，如果實在沒有合適的公寓産品，吳女士可以考慮市中心的二手房或二手公寓。11月17日，記者帶領吳女士到了齊魯樓市不動産門店進行諮詢。得知市中心的二手房市場要比新房市場活躍。且有部分為經裝修仍為毛坯的公寓和住宅正推向市場。

　　齊魯樓市不動産的置業顧問告訴吳女士，誠基中心和萬豪國際的公寓産品，吳女士完全可以考慮。這兩大樓盤是市中心公寓産品最多的樓盤，且戶型豐富，還有大量業主出租出售，且租價不低。隨後並帶領吳女士看了一套誠基中心的loft，上下兩層面積約140多平的三室兩廳兩衛戶型，僅賣到120萬，在了解如果裝修後出租也能租到3000多的價格後，吳女士非常喜歡，決定和房東聯繫。

　　(樓市記者 韋超婷)

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