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10月70城市房價無一上漲 庫存壓力成地方鬆綁動力

  • 發佈時間:2014-11-19 07:26:00  來源:中國廣播網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  央廣網財經北京11月19日消息(評論員馬尚田)據經濟之聲《天下財經》報道,今晨媒體觀察,今日關鍵詞:把壓力變動力。在經濟領域,壓力無處不在,但能否都能轉化成動力卻是未知數。比如世界經濟面臨的壓力,英國首相卡梅倫最新表示,全球經濟再次顯示出了即將迎來另一次金融危機的跡象,他警告稱,全球經濟正處在巨大的不穩定的背景下。在這樣的背景下,我們就更容易理解為什麼歐美一再吹捧中國所謂“第一世界經濟體”的事,無非是希望中國承擔更多的所謂“大國”責任。對不起,世界經濟的引擎不是找冤大頭來發動,而是如何激發各自的內生動力來解決才是。棒殺和捧殺我們都恕不奉陪,我們還有很多正事要幹。 我國經濟下行的壓力加大我們中國經濟也面臨下行壓力,按照商務部新聞發言人沈丹陽昨天的説法,當前我國經濟“三期疊加”,下行的壓力加大。好在,內貿流通等服務業一直呈現穩定發展的態勢,發揮了“穩定器”的關鍵作用。 房産庫存壓力已成為地方鬆綁動力感覺壓力山大的還有房地産企業。國家統計局發佈數據,10月份70個大中城市房價環比下跌,無一上漲。這消息,結合此前全國各大房企2014年中報看會更清楚,凈利潤下滑是上市房企普遍存在的現象。在143家上市房企中,有79家公司的凈利潤出現不同程度下滑,有24家公司同比下滑超過100%。急劇增長的庫存成為這些上市房企必須正視的問題。除此之外,上市房企還承受著巨大的資金壓力。從半年報數據來看,上市房企的資金鏈出現前所未有的危機。2014年上半年,上市房企平均資産負債率高達77%。曾幾何時,庫存壓力已成為地方鬆綁動力,但,大勢所在,房地産市場黃金時代已然過去,要把壓力轉化成動力只能説徒喚奈何。企業壓力山大收費多仍是主因豈止房地産業,按工信部昨天發佈的《全國企業負擔調查評價報告》顯示,2014年企業毛利率由2013年的19%下降至16.36%,獲利能力下降的同時,負擔仍然較重。負擔從何而來?我注意到工信部中小企業發展促進中心主任秦志輝的説法:企業負擔加重,收費多仍是主要原因。部分部門、部分地方政府違規收費現象依然存在。此外,部分行業協會給企業增加負擔的問題也較為嚴重。政府呼籲為企業減負這麼多年了,看起來,還需要努力。新華社為大膽放權點讚民之所望,施政所向。有壓力,有動力。此時,發改委取消、下放38項企業投資審批事項就顯得很有分量。新華社評論文章為大膽放權點讚説,最大限度取消和下放投資項目審批,表明簡政放權又邁出了重要一步,這有利於激發市場主體創造活力,增強經濟發展內生動力。沒錯。我在《保衛財富》一書中早就發現,“改革動力往往是壓力倒逼而來,民生難題、利益糾葛甚至是發展阻力恰恰成為民眾迫切推動改革的原動力”。更何況,企業面臨的這些壓力已經嚴重阻礙了中國經濟的發展呢? 突擊花錢:不帶這麼糟蹋錢的企業壓力變成了政府的改革動力,那麼突擊花錢壓力幾何,是否也能成為政府嚴格預算執行的動力呢?剛剛披露的10月財政收支情況顯示,1~10月,全國財政支出約11.4萬億元,完成預算74.2%。這意味著全年超四分之一的財政資金在最後兩個月內集中花掉。按照管理規定,年度項目在年內沒有完成時,剩餘資金就作為結余資金上繳,這就為政府部門亂花錢埋下伏筆。業內人士也承認,“以前的確叫年底突擊花錢,比如(官員把錢用來)大吃大喝、買這買那、出去旅遊,大家睜一隻眼閉一隻眼把錢花掉就算了”。可是,當某些官員你們為年底錢花不出去而大感壓力的時候,老百姓表示壓力更大,不帶這麼糟蹋錢的。一個可喜的變化是,政府年底亂花錢越來越難。據説這是《預演算法》執行得力,也是中央八項規定重壓的結果。相關新聞是,財政部發文嚴格國庫資金管理 全面清理整頓存量財政專戶。如此重壓,還可以再狠一點,暴風雨還可以來得更猛烈些。油錢省了,消費的錢可能會更多失之東隅,收之桑榆,壓力成為消費動力卻實在讓人意外。説是現在國際原油價格災難性下跌,美國汽油比水便宜三成,一升礦泉水都可以買兩升油了。油比水賤讓石油生産國倍感壓力,卻讓美國大媽興高采烈。汽油降價將讓美國消費者們在今年11月和12月比去年同期總共省下84億美元。但油錢省了,消費的錢可能會更多。巴克萊銀行預計,消費者們口袋裏多出來的現金會為第四季度經濟增長貢獻0.5個百分點。也許,在經濟領域,沒有絕對的壓力,更多的,是利益制衡,此消彼長吧。

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