一年內買的新房多數都虧了
- 發佈時間：2014-11-19 03:29:23 來源：解放日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 徐蒙）國家統計局昨天發佈70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，10月新建商品住宅價格環比下降的城市有69個，持平的1個，9月“無一上漲”的情況繼續維持。上海10月新建商品住宅價格環比下降0.7%，同比下降2.4%。
“一年內買的新房，到現在絕大多數都虧了。”9月70個大中城市房價的平均同比漲幅出現負增長，讓市場得出這樣的結論。從10月同比數據看，購房者的損失繼續擴大。10月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市為67個和65個，比9月分別增加9個和13個，最大降幅分別為9.1%和10.7%，比9月分別擴大1.2和0.3個百分點。
不過，從環比看，隨著宏觀調控政策的變化、各地房貸政策的調整，以及房企為消化庫存繼續加大推盤力度，房價走勢正悄悄發生轉向。國家統計局測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅，分別比9月收窄0.3和0.1個百分點。
二手住宅價格走勢趨穩更為明顯。10月部分城市二手住宅價格環比有所回升，上漲城市比9月增加2個。四個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環比均持平。
10月上海樓市依舊不景氣。繼9月新房價格出現近兩年來首次同比下跌以來，10月同比跌幅又擴大1.5個百分點。上海統計局公佈數據顯示，1—10月上海商品住宅新開工面積1159.36萬平方米，同比下降7.7%；商品住宅銷售面積1274.64萬平方米，同比下降22.2%。從全年情況看，今年滬上商品住宅銷售面積幾乎呈直線下滑。
但隨著本月上海普通住宅新標準發佈，滬上樓市急轉直下的情況也已出現轉折。網上房地産顯示，上週一周內全市商品住宅成交面積為21.61萬平方米，環比前周上漲25.85%；成交均價為30178元/平方米，環比前周上漲14.45%。量價齊升行情下，上周超過3萬元/平方米的成交價格為今年周度次高，上周開盤數量也增加到9個，比前一週增加近1倍，投放套數繼續保持在千套以上。
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