近期，住房城鄉建設部公佈了《“十二五”綠色建築和綠色生態城區發展規劃》，提出我國將實施100個綠色生態城區示範建設，2015年起直轄市及東部沿海省市城鎮的新建房地産項目力爭50%以上達到綠色建築標準。具體到深圳這座濱海宜居城市，福田中心將迎來新的生態生活公園——“香蜜半山生態谷”。

　　據最新《香蜜湖半山區水體公園規劃示意圖》顯示，區內7萬平方米蓮塘尾水庫將規劃成一座大型高標準的水體公園。塘朗山、梅林山、羊臺山，100平方公里三山環抱，7萬平方米幽秘湖泊則是最好的見證。如今，片區再迎重大利好：半山市政道路工程納入我市重大建設項目，今年12月全面開工。

　　在此背景下，深圳特區報地産部日前舉行“特別策劃——2014年終置業系列論壇”，第一站來到——香蜜半山。

　　■ 地産行業記者 敖貴新 夏小雨 崔瑩瑩

　　世界級的百年傳承

　　深圳蘭江集團公司副總裁 楊大谷

　　6年前，當蘭江集團領導驅車越過山間小道、慢速穿過森密的荔枝叢林，來到香蜜湖半山區時，放眼望去，滿目香荔密林蔓緩至塘朗山頂。

　　香蜜湖半山區總佔地約16萬平米，居住家庭約2500戶，居住人口約一萬人。片區規劃有蘭江山第、萬澤雲頂香蜜湖、山語清暉、棲棠映山共“四大家族”，戶型面積150平米起。4個項目均採用幹挂石材及金屬鑲嵌的外立面，成為深圳罕見的全石材建築區。

　　在房地産高舉規模擴張和産品複製的年代，蘭江山第基於香蜜湖之上應運而生。蘭江集團堅守不跟從、不複製、只超越的專業信念，堅持品質與創新，視建築為有靈魂的生命體，精益求精地研磨蘭江山第的出品，即使是一個小小的細節，也不會放過其品質的均好性。全名貴的花崗岩幹挂外墻鑲嵌超歐盟標準的貝克洛門窗，奢侈品級安防入戶門、定制式蝕刻不銹鋼欄杆等，對建築的安全性、耐久性作出了極大的突破。被業界讚譽的作品——蘭江山第，作為“後建築主張者”賦予香蜜湖半山豪宅的價值匹配，躍升為深圳財智人群量身定制的山居典範之作。

　　蘭江山第以精湛的建築造詣，創新的藝術品格及獨特的功能配套，致力打造代表經濟發達城市影響力的作品。自2012年底面市至今，共接待來自全國的200多家一線品牌房企的考察，獲得了一期800多位業主的高度認可。

　　蘭江山第一期收官壓軸20套精工160-247平方米山景大宅。88套68-89平方米城市公寓及28套320-400平方米大宅即將發售。

　　從配套看香蜜核心價值

　　萬庭地産總經理 譚毅

　　香蜜湖作為豪宅的聚居地崛起于2000年左右，從東海花園、香榭裏花園開始。片區內高品質豪宅相繼亮相，該片區逐漸形成了深圳最大豪宅片區之一。

　　香蜜湖片區的價值，主要體現在與深圳中心區和深圳CBD的配套互動上。城市豪宅的高端居住人群，決定了他們追求更高水準的生活方式和生活理念。真正城市豪宅的生活配套，也將滿足高端人群高品位生活需求的高端配套。香蜜湖片區在生活配套和交通配套等方面經過這些年的發展已經非常成熟，這些配套設施具有完善、多樣化、多層次、高端國際化的特徵，滿足了不同消費者的消費的需求。從這些高端國際化配套設施，也可以看出這裡已近被定位為國際化豪宅區。這也正是它的核心價值。

　　福田區目前也已經開展“福田五年新貌行動”，高起點、高水準編制城市更新規劃，全面實施30個重大項目專責工作制度。未來福田也將規劃形成“一心、兩軸、三帶”的“田”字形空間結構，也寓意高效産出的“福田”。一心代表福田中心區，是深港重要的産業中心，深圳的行政、文化、經濟中心，也是城市發展的動力內核。兩軸代表深圳中軸線，深南大道發展軸。三帶則指向北部資訊産業發展帶、西部國際城市發展帶和東部新興産業發展帶。值得關注的是“兩軸”的深圳中軸線，是以福田中心區為核心，向北連接蓮花山、大腦殼山，並向龍華延伸；向南連接皇崗村、深圳河、福田口岸；沿深港交通走廊南北延伸的中軸線，聯繫一系列重要城市級大型公共設施和公共開放空間，既是展現深圳城市建設標準和精神氣質的空間線索，也是實現城市發展目標的示範空間區域。

　　多重利好助半山連接繁華

　　萬澤地産集團總經理 黃振光

　　一座城市最傳統的坐標是山脈與水脈，山脈即文脈，是一座城市的生命痕跡與記憶延續；水脈即人脈，是一座城市得以生存與發展的支援。而隨著深圳城市的飛速發展，當前，城市中心的山居生態片區已變得日漸稀缺，今年更呈現出荒蕪之勢。

　　香蜜湖地處深圳的城心腹地，伴隨深圳改革開放的時代大潮，經過30多年的發展沉澱，形成了目前大家熟悉的福田CBD中心片區。

　　萬澤地産以生態人居倡導者和踐行者為品牌願景，主張依自然而生，此次在香蜜湖半山區打造萬澤·雲頂香蜜湖高端住區，集高層住宅、別墅、商業會所業態于一體，以藏納半城湖山之勢，退可享盡半山靜謐，進可攬盡深圳萬千繁華。如今，片區再迎重大利好：半山市政道路工程納入我市重大建設項目，今年10月已全面開工。建成後，半山區將無縫連接深圳30年核心繁華。

　　為營造半山舒適生活，萬澤雲頂香蜜湖在建築佈局上採用東南朝向，背山面水。空間設計上講究南北通透，將總統套房設計理念融入空間設計中。高配比的車位配置，科學的空間規劃設計。外立面精選高端石材，國際感官視野設計，造就半山區標誌性大宅。

　　日前，萬澤·雲頂香蜜湖別墅組團——半山墅，11席美墅業已問世。該別墅産品鼎立香蜜湖半山生態谷之上，依山而建，秉承“山脈即文脈，文脈即人脈”的理念宗旨，山色圍裹之中，7萬平方米一線湖景再為半山墅錦上添花，將壯闊迷人的景致納入居者的生活視界。

　　片區價值由居住者賦予

　　深圳市華來利投資控股（集團）有限公司負責人

　　什麼是片區價值？離城市近？佔有自然資源？這是必要的，但是，更大的價值是住戶賦予的。

　　舉例來説，梅林比香蜜湖離CBD更近自然資源也不遜色于香蜜湖，但房價卻是天壤之別。很大的原因就是梅林片區存在大量低端物業和低收入群體。

　　香蜜半山區4個盤雖不是高級豪宅，但至今未有一套500萬以下的單位，私家車通行規避了租客群體，可想而知這裡居住的人群整體經濟實力有多強。

　　深圳34年的發展，造就了福田CBD的高度，而香蜜湖半山以咫尺CBD的區位優勢以及無可比擬的生態景觀資源，也造就了其“第一居所豪宅集群區”的地位，成為深圳財智人士集中的區域，高端客戶居住的夢想之地。

　　同時，這個區域容納了3000多資産上千萬的家庭，他們所形成的各種需求將會使這個片區的商業、教育、餐飲、公共服務快速提升。目前，香蜜半山區域周邊六橫四縱路網暢達全城，30分鐘就可以飛馳深港兩地。咫尺之遙便是深圳福田CBD，擁有各類城市資源配套——市民中心、會展中心、音樂廳、圖書館、少年宮、中心書城等六大市政配套設施。出門即可享受香蜜湖片區一應俱全的高端配套，有山姆會員店、深國投購物廣場等頂級商業，丹桂軒香榭裏店、紫荊會私人會所等高端餐飲，農科植物園、金地網球中心等優質休閒設施，德仕堡國際會所等頂級私人會所。