融創並購綠城，被業內戲稱為宋衛平和孫宏斌“兩個人的城和兩個城的謎”，而謎底在不斷變化。

　　“看公告吧，快了。”對於宋衛平回歸的相關事宜，綠城集團副董事長壽柏年告訴記者，下個月會有結果。

　　此前有市場傳聞稱，綠城集團董事長宋衛平回綠城的一個重要交換是將融綠交給融創，綠城予以明確否認。“融綠是雙方的合資公司，報表是歸到融創名下的，這也是開展合作以來一貫的做法，並不能説明融綠將併入融創。”綠城一位內部人士表示。

　　錢從哪兒來?

　　一波未平一波又起。11月14日，市場傳出消息稱，香港證監會已暫停融創收購綠城的股權交易。

　　“沒接到相關消息，以公告為準。”對此，綠城內部人士向記者回應稱。融創方面14日未就被叫停一事做出最新答覆，但其在12日回應稱“交易正常進行”。

　　目前，宋衛平如何籌措足夠的資金，成為各方矚目的焦點。

　　今年5月，融創以62.98港元(約合50.6億元人民幣)的代價收購綠城24.31%的股權。這意味著，宋衛平重回綠城，至少要湊齊50多億元的資金。

　　有媒體報道，宋衛平為籌資準備了七種預案，其中一種類似于高管眾籌，每人出一定資金，雖然這一預案可行性很強，但由於會影響到對公司的掌控，並非宋衛平的首選。

　　在宋衛平回歸綠城的路徑中，其中一種方案是將合作平臺公司融綠股份或資産交給融創，以換回融創收購的股權及溢價。但綠城方面否認了這一方案。融綠上海公司一位行銷負責人也向記者表示，並未聽説融綠將被劃到融創旗下的消息。

　　一家知名代理公司項目經理指出，這一方案的可行性較小。原因在於融創收購的是宋衛平、壽柏年及夏一波個人的股份，但融綠則是融創和綠城的合資平臺公司，宋衛平並非直接持有融綠股權。“用公司的資産，贖回個人股份，説不通。”

　　業界認為可行度較高的，是通過金融機構來獲取資金。據媒體報道，有機構向宋衛平開出總金額30億、借款期三年、年息約6%的資金安排，但目前尚不知這一方案是否被宋衛平認可並採納。

　　到底是從金融機構籌資，還是在內部通過高管展開眾籌，答案或將在下月揭曉。

　　連斬多幅土地

　　儘管融創收購綠城案一波三折，但並未影響綠城的擴張。

　　11月13日，綠城以37.3億元拍得天津第13屆全運會全運村住宅地塊，溢價率16.5%。除了體量大，該項目另一引人關注之處在於，這是綠城首次進天津拿地做項目，而天津是融創的大本營。

　　“進天津市場，應該是融創團隊出的主意。孫宏斌對綠城的品牌評價相當高。在孫宏斌看來，有綠城的品牌，無論在全國哪個城市都能做得排名很靠前。”杭州一家研究機構的高層表示，從綠城到天津開發大盤這一點可以看出，即使宋衛平回綠城，未來還會與融創保持較密切的合作，而不會反目成仇。

　　在綠城首次天津拿地的前兩周，綠城聯合杭州市地鐵置業以44億元的價格，競得杭州七堡一幅總佔地面積29萬平方米的住宅用地，綠城在這一項目中佔51%股權，需支付約22.44億元土地出讓金。

　　短短兩周時間，綠城已豪擲60億元拿地。而綠城和融創的合資平臺公司融綠，近期在土地市場的擴張力度也不小。

　　11月12日，融綠以12.8億元的價格，獲得蘇州市獅山一幅總佔地面積10.4萬平方米的住宅用地。這是10月30日融綠以15.75億元競得“上海富源濱江公司47%股權轉讓”之後，該公司再度出手。

　　11月初綠城總經理田強在一封致內部員工信中表示，綠城的業績，與兩個團隊的精誠合作有很大關係，綠城也需要融創這樣一支高效、有狼性基因的團隊。

　　上海一家投資公司高管認為，融創團隊的進入，對綠城加快資金週轉起到不小的作用。“沒有足夠現金和銷售業績，綠城拿地的力度不會這麼大。”這位高管説。

　　克而瑞一位分析師表示，綠城目前的業績主要由近兩年新獲的項目産生，早期所拿項目對業績的貢獻較有限。而要保持綠城的業績提升，就需要不斷補充新的項目，用新項目帶動業績的同時再慢慢消化老項目。華夏時報